RENT MARKET REPORT
保土ケ谷駅の家賃相場
横浜市保土ケ谷区／成約データ 390件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
保土ケ谷駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 86 | 4.9万円 | 17.4㎡ | 2,670円 | 125.5日 | 41.9% |
| 1K | 127 | 5.4万円 | 19.9㎡ | 2,740円 | 131日 | 44.1% |
| 1DK | 14 | 6.1万円 | 30.0㎡ | 1,990円 | 86.5日 | 7.1% |
| 1LDK | 48 | 8.4万円 | 41.5㎡ | 2,130円 | 47.5日 | 25.0% |
| 2LDK | 27 | 10.7万円 | 53.8㎡ | 1,930円 | 68日 | 18.5% |
| 3LDK | 16 | 11.5万円 | 69.7㎡ | 1,550円 | 104.5日 | 18.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 5.7万円17.0㎡・14件 | 5.6万円19.5㎡・18件 | — | 4.5万円17.4㎡・53件 |
| 1K | — | 7.1万円20.3㎡・23件 | 6.2万円20.3㎡・27件 | 5.6万円20.2㎡・14件 | 4.5万円18.4㎡・63件 |
| 1LDK | — | — | 9.6万円38.6㎡・13件 | — | 7.7万円43.1㎡・26件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
保土ケ谷駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
この駅は約33%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から103日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築5〜10年 | 48 | 6.9万円 | 3,290円 |
| 築10〜20年 | 68 | 6.6万円 | 2,770円 |
| 築20〜30年 | 36 | 7.9万円 | 2,440円 |
| 築30年〜 | 237 | 5.5万円 | 2,020円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 163 | 5.9万円 | 2,480円 |
| 賃貸マンション | 160 | 7.2万円 | 2,140円 |
| 分譲賃貸 | 67 | 6.0万円 | 2,340円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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