RENT MARKET REPORT
天王町駅の家賃相場
横浜市保土ケ谷区／成約データ 8,296件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
天王町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,534 | 5.8万円 | 19.0㎡ | 3,000円 | 25日 | 21.2% |
| 1K | 3,611 | 7.1万円 | 21.6㎡ | 3,110円 | 16日 | 19.4% |
| 1DK | 599 | 7.8万円 | 30.5㎡ | 2,530円 | 11日 | 10.9% |
| 1LDK | 985 | 10.8万円 | 40.5㎡ | 2,650円 | 7日 | 13.0% |
| 2LDK | 401 | 12.5万円 | 56.6㎡ | 2,220円 | 4日 | 9.0% |
| 3LDK | 157 | 14.5万円 | 70.1㎡ | 2,150円 | 4日 | 6.4% |
| 4LDK | 23 | 17.0万円 | 96.9㎡ | 1,570円 | 29日 | 39.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.2万円20.3㎡・88件 | 6.1万円17.4㎡・313件 | 6.3万円19.9㎡・295件 | 5.8万円21.5㎡・105件 | 5.1万円18.8㎡・733件 |
| 1K | 8.4万円21.5㎡・714件 | 8.0万円23.1㎡・450件 | 7.7万円24.4㎡・941件 | 6.5万円20.8㎡・503件 | 5.2万円19.9㎡・1003件 |
| 1DK | 9.3万円30.4㎡・43件 | 9.3万円33.5㎡・39件 | 9.2万円31.2㎡・112件 | 8.2万円30.6㎡・115件 | 6.5万円29.7㎡・290件 |
| 1LDK | 13.4万円40.8㎡・232件 | 11.5万円39.3㎡・166件 | 11.2万円40.2㎡・196件 | 10.4万円40.8㎡・48件 | 9.5万円42.0㎡・343件 |
| 2LDK | 14.9万円57.7㎡・32件 | 14.8万円59.3㎡・20件 | 14.1万円58.1㎡・35件 | 12.2万円52.7㎡・93件 | 12.0万円59.0㎡・221件 |
| 3LDK | — | — | 20.0万円70.8㎡・10件 | 14.5万円66.2㎡・43件 | 14.0万円73.7㎡・91件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
天王町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,158 | 8.9万円 | 3,580円 |
| 築5〜10年 | 1,039 | 8.0万円 | 3,330円 |
| 築10〜20年 | 1,628 | 8.0万円 | 3,050円 |
| 築20〜30年 | 1,022 | 7.5万円 | 2,690円 |
| 築30年〜 | 3,448 | 6.4万円 | 2,300円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,624 | 8.5万円 | 2,750円 |
| 賃貸アパート | 2,779 | 6.4万円 | 2,850円 |
| 分譲賃貸 | 893 | 7.5万円 | 2,960円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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