RENT MARKET REPORT

西横浜駅の家賃相場

横浜市西区／成約データ 9,343件から集計（2026-07時点）

成約家賃（中央値）7.9万円 専有 22.0㎡が中心

㎡単価3,150円/㎡ 成約 9,343件

募集から成約まで20日中央値

賃料が下がって決まった割合21.2% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

西横浜駅周辺の家賃マップ

西横浜駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

西横浜駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	2,263	6.1万円	19.6㎡	3,100円	32日	25.8%
1K	4,881	7.9万円	21.3㎡	3,410円	19日	21.3%
1DK	303	8.0万円	30.0㎡	2,660円	14日	17.2%
1LDK	684	11.0万円	39.2㎡	2,880円	13日	15.1%
2LDK	283	14.1万円	56.0㎡	2,510円	10日	15.5%
3LDK	105	14.0万円	67.9㎡	2,110円	9日	17.1%
4LDK	19	16.8万円	101.0㎡	1,730円	22日	26.3%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	7.0万円18.6㎡・219件	7.8万円20.5㎡・561件	6.5万円19.5㎡・328件	6.7万円21.9㎡・267件	5.2万円18.0㎡・888件
1K	8.5万円21.4㎡・674件	8.1万円21.0㎡・1521件	7.9万円22.0㎡・1627件	7.3万円23.6㎡・460件	5.0万円18.2㎡・598件
1DK	—	8.5万円27.5㎡・27件	9.7万円34.0㎡・69件	8.5万円30.2㎡・77件	6.5万円29.2㎡・128件
1LDK	11.9万円38.2㎡・175件	10.8万円37.6㎡・167件	11.3万円38.6㎡・154件	10.7万円42.6㎡・33件	9.2万円41.3㎡・155件
2LDK	18.1万円59.5㎡・66件	14.6万円61.5㎡・11件	15.1万円51.9㎡・61件	12.5万円54.0㎡・41件	12.0万円57.9㎡・104件
3LDK	20.6万円77.8㎡・14件	—	—	17.8万円63.2㎡・22件	12.6万円65.7㎡・60件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

西横浜駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合21.2%9,343件中

下がり幅（平均）1.4%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース5.3%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで20日中央値

約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から20日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

西横浜駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	1,198	8.6万円	3,580円
築5〜10年	2,305	8.1万円	3,630円
築10〜20年	2,332	8.0万円	3,210円
築20〜30年	1,001	7.5万円	2,900円
築30年〜	2,506	6.2万円	2,430円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸マンション	4,276	8.4万円	3,060円
分譲賃貸	2,738	8.0万円	3,610円
賃貸アパート	2,329	6.3万円	2,970円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

西横浜駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
西横浜（このページ）	7.9万円	3,150円	21.2%	20日
天王町	7.7万円	2,800円	16.8%	14日
戸部	8.5万円	3,390円	20.0%	20日
平沼橋	9.0万円	3,400円	19.8%	19日
保土ケ谷	6.2万円	2,280円	33.3%	103日
星川	6.2万円	2,420円	17.0%	12日

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