鴨居駅の中古マンション相場
JR横浜線／横浜市緑区鴨居町
直近3年の成約 156件から集計した中央値です。専有面積68.1㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
鴨居駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 132万円 | 2,400万円 | 66.8㎡ | 築34年 | 63 |
| 直近3年の成約 | 166万円 | 3,200万円 | 68.1㎡ | 築25年 | 156 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
鴨居駅の相場の特徴
鴨居駅（JR横浜線、横浜市緑区鴨居町）の成約坪単価の中央値は166万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は83日です。坪単価とは1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、3年前比では16.9%上がっており、直近3年の成約件数は156件です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 築年帯によって坪単価が大きく分かれます。築5年未満は252万円、築40年以上は73万円です。この駅の築年数の中央値は25年で、築20〜30年帯は162万円です。
- 年次の成約坪単価は2019年の125万円から2026年の174万円へと動いています。直近では2025年が155万円、2026年が174万円です。なお2026年は22件の集計です。
- 隣接駅の坪単価は中山が150万円、小机が98万円です。鴨居は166万円で、広さの影響を除いて比べられる坪単価で見ると、この3駅の中では高い水準にあります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 23 | 153万円 | 2,630万円 |
| 2SLDK | 16 | 180万円 | 3,539万円 |
| 3DK | 11 | 84万円 | 1,470万円 |
| 3LDK | 84 | 173万円 | 3,685万円 |
| 4LDK | 6 | 168万円 | 4,120万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 12 | 252万円 |
| 築5-10年 | 22 | 221万円 |
| 築10-20年 | 20 | 175万円 |
| 築20-30年 | 47 | 162万円 |
| 築30-40年 | 27 | 104万円 |
| 築40年以上 | 28 | 73万円 |
鴨居駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。鴨居駅周辺の成約156件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する鴨居駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス横浜つづきの丘 | 23 | 156万円 | 3,650万円 | 2011-05 | 190 |
| パ-クシティLaLa横浜 | 17 | 250万円 | 5,980万円 | 2021-11 | 706 |
| ヴェ-ルテラス横濱鴨居 | 14 | 213万円 | 4,635万円 | 2018-02 | 136 |
| ダイアパレスつづきの丘 | 13 | 127万円 | 2,650万円 | 2000-02 | 161 |
| ロ-ヤルシティ鴨居3番館 | 11 | 169万円 | 3,500万円 | 1992-11 | 200 |
| ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾ-ティア | 10 | 191万円 | 4,085万円 | 2016-06 | 99 |
| コスモ横浜鴨居ガ-デンズ | 10 | 162万円 | 3,652万円 | 1999-12 | 215 |
| マイキャッスル横浜白山 | 9 | 133万円 | 2,490万円 | 1999-06 | 84 |
| クオス鴨居2レジデンシャルステ-ジ | 8 | 157万円 | 2,790万円 | 2010-02 | 57 |
| クリオ鴨居 | 8 | 151万円 | 3,785万円 | 2012-03 | 65 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
鴨居駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
鴨居駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 小机 | 98万円 | 146日 | D |
| 鴨居（このページ） | 166万円 | 83日 | C |
| 中山 | 150万円 | 94日 | C |
鴨居駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,772件（2006-02-19〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 981件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は83日です。いま売り出し中の63件は坪単価132万円・価格の中央値2400万円で、成約の坪単価166万円・価格の中央値3200万円を下回っています（専有面積の中央値は売り出し中66.8㎡、成約68.1㎡）。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、価格を検討する際は在庫の水準と成約の水準の両方を確認しておくと判断しやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。鴨居駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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