RENT MARKET REPORT
世田谷区の家賃相場
東京都／成約データ 80,614件から集計（2026-08時点）
成約家賃（中央値）10.7万円
専有 26.7㎡が中心
㎡単価3,690円/㎡
成約 80,614件
募集から成約まで16日中央値
賃料が下がって決まった割合20.8%
掲載開始時の賃料との比較
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まった賃料から集計した世田谷区全体の中央値です。駅ごとの相場は下の一覧からご覧ください。
世田谷区の家賃マップ
世田谷区の駅別 家賃相場
| 駅 | 家賃（中央値） | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 | 成約件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 池尻大橋 | 14.0万円 | 4,690円 | 26.8% | 18日 | 3,765 |
| 三軒茶屋 | 11.8万円 | 4,220円 | 21.1% | 16日 | 5,839 |
| 下北沢 | 12.0万円 | 4,210円 | 19.0% | 16日 | 2,160 |
| 東北沢 | 11.9万円 | 4,170円 | 18.9% | 18日 | 1,015 |
| 西太子堂 | 11.2万円 | 4,160円 | 23.3% | 18日 | 1,567 |
| 池ノ上 | 11.0万円 | 4,120円 | 22.8% | 19日 | 1,740 |
| 新代田 | 10.6万円 | 4,040円 | 21.0% | 15日 | 975 |
| 駒沢大学 | 11.5万円 | 4,020円 | 21.5% | 17日 | 4,789 |
| 奥沢 | 10.3万円 | 3,860円 | 18.4% | 15日 | 979 |
| 用賀 | 12.5万円 | 3,840円 | 23.7% | 18日 | 4,077 |
| 松陰神社前 | 11.5万円 | 3,830円 | 22.6% | 20日 | 1,003 |
| 明大前 | 9.6万円 | 3,800円 | 18.9% | 13日 | 2,262 |
| 世田谷代田 | 10.2万円 | 3,800円 | 20.2% | 15日 | 1,382 |
| 代田橋 | 9.0万円 | 3,760円 | 21.0% | 16日 | 3,804 |
| 桜新町 | 12.0万円 | 3,760円 | 19.8% | 13日 | 3,040 |
| 九品仏 | 12.3万円 | 3,760円 | 19.4% | 13日 | 1,047 |
| 若林 | 10.1万円 | 3,750円 | 21.0% | 16日 | 1,611 |
| 世田谷 | 10.0万円 | 3,650円 | 19.3% | 17日 | 988 |
| 下高井戸 | 8.6万円 | 3,640円 | 19.9% | 15日 | 2,341 |
| 経堂 | 9.9万円 | 3,630円 | 17.9% | 12日 | 2,921 |
| 梅ヶ丘 | 9.3万円 | 3,590円 | 17.5% | 13日 | 1,210 |
| 上北沢 | 9.5万円 | 3,580円 | 23.3% | 21日 | 2,089 |
| 豪徳寺 | 9.8万円 | 3,570円 | 17.5% | 11日 | 1,344 |
| 上野毛 | 11.0万円 | 3,560円 | 22.2% | 17日 | 1,763 |
| 東松原 | 9.8万円 | 3,550円 | 19.8% | 13日 | 1,504 |
| 上町 | 9.3万円 | 3,520円 | 21.8% | 17日 | 1,489 |
| 等々力 | 12.5万円 | 3,500円 | 23.0% | 22日 | 1,503 |
| 二子玉川 | 13.2万円 | 3,470円 | 20.1% | 13日 | 1,648 |
| 尾山台 | 11.0万円 | 3,460円 | 19.1% | 16日 | 1,634 |
| 桜上水 | 8.4万円 | 3,450円 | 18.9% | 13日 | 2,749 |
| 千歳船橋 | 10.5万円 | 3,440円 | 21.4% | 16日 | 3,669 |
| 松原 | 9.0万円 | 3,410円 | 20.7% | 15日 | 1,035 |
| 祖師ヶ谷大蔵 | 9.8万円 | 3,310円 | 20.6% | 16日 | 2,994 |
| 芦花公園 | 9.0万円 | 3,310円 | 22.0% | 17日 | 2,118 |
| 宮の坂 | 7.5万円 | 3,290円 | 13.6% | 12日 | 485 |
| 千歳烏山 | 9.0万円 | 3,240円 | 20.0% | 14日 | 4,814 |
| 成城学園前 | 13.1万円 | 3,190円 | 20.7% | 16日 | 1,544 |
| 喜多見 | 8.4万円 | 2,890円 | 15.9% | 11日 | 737 |
㎡単価の高い順。件数が少ない駅は集計から外しています。
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 14,692 | 7.5万円 | 19.6㎡ | 3,830円 | 19.9% |
| 1K | 29,568 | 8.6万円 | 22.8㎡ | 3,760円 | 18.3% |
| 1DK | 5,381 | 10.9万円 | 28.5㎡ | 3,520円 | 20.1% |
| 1LDK | 12,323 | 16.0万円 | 41.3㎡ | 3,820円 | 23.6% |
| 2LDK | 7,242 | 21.9万円 | 57.6㎡ | 3,710円 | 26.8% |
| 3LDK | 3,117 | 27.5万円 | 77.4㎡ | 3,450円 | 28.3% |
| 4LDK | 458 | 33.0万円 | 104.9㎡ | 3,140円 | 25.8% |
| 5LDK | 47 | 38.0万円 | 131.9㎡ | 2,650円 | 19.1% |
| 6LDK | 10 | 52.0万円 | 171.2㎡ | 2,980円 | 40.0% |
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.6万円20.8㎡・1295件 | 9.4万円20.3㎡・1641件 | 9.8万円25.0㎡・1845件 | 8.6万円23.0㎡・1732件 | 6.5万円18.0㎡・8176件 |
| 1K | 12.1万円25.3㎡・2379件 | 10.8万円25.5㎡・2955件 | 10.0万円25.5㎡・6295件 | 8.5万円23.0㎡・7409件 | 6.7万円20.0㎡・10523件 |
| 1DK | 14.2万円26.0㎡・1133件 | 13.3万円28.6㎡・566件 | 12.5万円32.5㎡・553件 | 11.2万円31.5㎡・663件 | 8.2万円28.0㎡・2465件 |
| 1LDK | 17.5万円40.2㎡・4236件 | 15.8万円41.2㎡・2137件 | 15.5万円43.7㎡・3029件 | 15.5万円42.7㎡・962件 | 13.0万円40.2㎡・1958件 |
| 2LDK | 24.5万円56.1㎡・2659件 | 21.0万円57.3㎡・682件 | 23.4万円62.0㎡・1016件 | 19.8万円59.8㎡・1021件 | 16.9万円56.2㎡・1862件 |
| 3LDK | 31.0万円76.6㎡・718件 | 29.5万円77.8㎡・264件 | 29.8万円79.4㎡・479件 | 27.0万円80.3㎡・594件 | 22.5万円74.9㎡・1062件 |
| 4LDK | 40.9万円106.8㎡・76件 | 33.5万円100.4㎡・31件 | 30.0万円100.8㎡・61件 | 35.5万円104.7㎡・108件 | 29.0万円110.5㎡・182件 |
| 5LDK | — | — | — | 39.0万円147.8㎡・11件 | 32.0万円134.0㎡・28件 |
セルは成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数。件数が少ないセルは「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります。広さ（㎡）とあわせてご覧ください。
築年数帯別の相場
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。
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