RENT MARKET REPORT

世田谷区の家賃相場

東京都／成約データ 32万件以上から集計（2026-09時点）

成約家賃（中央値）9.5万円 専有 26.2㎡が中心

㎡単価3,450円/㎡ 成約 32万件以上

募集から成約まで17日中央値

賃料が下がって決まった割合19.3% 掲載開始時の賃料との比較

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まった賃料から集計した世田谷区全体の中央値です。駅ごとの相場は下の一覧からご覧ください。

世田谷区の家賃マップ

世田谷区の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価の5段階。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

世田谷区の駅別家賃相場

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数	成約件数
池尻大橋	12.5万円	4,270円	21.6%	21日	16,246
下北沢	10.3万円	3,940円	17.4%	15日	8,948
三軒茶屋	10.5万円	3,910円	20.1%	19日	23,660
東北沢	10.0万円	3,850円	17.2%	17日	3,772
西太子堂	10.3万円	3,830円	21.3%	21日	6,639
池ノ上	9.7万円	3,820円	18.8%	18日	6,559
新代田	9.4万円	3,730円	19.6%	16日	4,092
駒沢大学	10.0万円	3,680円	20.0%	18日	20,162
代田橋	8.8万円	3,650円	20.9%	18日	8,356
明大前	9.4万円	3,610円	18.2%	16日	7,628
用賀	11.2万円	3,560円	21.4%	23日	14,760
世田谷代田	9.2万円	3,560円	17.5%	15日	5,608
桜新町	10.5万円	3,550円	18.3%	16日	12,761
若林	9.6万円	3,550円	19.4%	19日	6,350
奥沢	9.5万円	3,520円	20.4%	19.5日	4,338
松陰神社前	9.9万円	3,500円	20.2%	21日	3,950
九品仏	10.9万円	3,480円	19.8%	15日	4,411
下高井戸	8.0万円	3,450円	19.7%	16日	6,329
世田谷	9.0万円	3,430円	18.1%	19日	3,913
東松原	8.6万円	3,390円	17.3%	12日	6,595
経堂	8.9万円	3,370円	16.7%	14日	12,346
豪徳寺	8.9万円	3,370円	17.0%	15日	5,411
上野毛	10.2万円	3,350円	20.6%	20日	6,596
梅ヶ丘	8.6万円	3,350円	17.1%	14日	4,961
上町	8.7万円	3,340円	21.7%	20日	5,980
尾山台	9.9万円	3,270円	18.8%	20日	6,752
等々力	11.2万円	3,270円	21.6%	24日	5,857
桜上水	7.8万円	3,260円	18.2%	13日	5,847
上北沢	8.8万円	3,260円	20.1%	19日	5,263
二子玉川	12.0万円	3,240円	18.1%	16日	6,703
松原	8.2万円	3,200円	18.3%	16日	4,565
千歳船橋	9.2万円	3,180円	18.6%	16日	15,060
宮の坂	7.3万円	3,140円	17.5%	14日	2,223
芦花公園	8.7万円	3,130円	20.2%	17日	6,594
祖師ヶ谷大蔵	8.8万円	3,110円	18.7%	17日	12,114
千歳烏山	8.5万円	3,050円	18.2%	15日	19,886
成城学園前	11.4万円	2,950円	21.6%	17日	6,482
喜多見	7.8万円	2,750円	15.5%	14日	3,339

㎡単価の高い順。件数が少ない駅は集計から外しています。

間取り別の家賃相場

世田谷区の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率
ワンルーム	58,283	7.3万円	20.0㎡	3,620円	20.7%
1K	127,104	8.0万円	22.5㎡	3,540円	19.1%
1DK	23,561	9.5万円	28.7㎡	3,200円	19.0%
1LDK	46,122	14.8万円	41.4㎡	3,540円	19.6%
2LDK	24,560	19.5万円	57.5㎡	3,300円	18.9%
3LDK	10,908	25.0万円	76.8㎡	3,120円	20.4%
4LDK	1,688	30.3万円	104.3㎡	2,980円	22.6%
5LDK	172	35.0万円	141.6㎡	2,490円	20.9%
6LDK	38	48.5万円	173.6㎡	2,410円	21.1%

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	10.3万円21.0㎡・3865件	9.2万円21.2㎡・6351件	9.4万円25.0㎡・7238件	8.1万円22.6㎡・7502件	6.4万円18.3㎡・33303件
1K	11.3万円25.3㎡・6941件	10.3万円25.5㎡・12068件	9.5万円25.5㎡・24409件	8.2万円23.0㎡・32533件	6.5万円20.0㎡・51123件
1DK	13.3万円26.4㎡・3182件	12.5万円29.6㎡・2448件	12.0万円32.7㎡・2426件	10.5万円31.5㎡・3022件	7.8万円27.5㎡・12474件
1LDK	16.5万円40.4㎡・11509件	15.0万円41.0㎡・9010件	14.7万円43.5㎡・12599件	14.8万円42.8㎡・4483件	12.3万円40.0㎡・8512件
2LDK	23.3万円56.2㎡・6547件	20.3万円57.3㎡・2671件	21.1万円60.6㎡・3829件	18.3万円59.8㎡・4008件	15.5万円55.7㎡・7499件
3LDK	29.8万円76.4㎡・1611件	28.8万円77.8㎡・939件	27.8万円79.5㎡・1875件	25.0万円79.5㎡・2227件	19.8万円72.7㎡・4255件
4LDK	37.5万円97.6㎡・167件	32.9万円100.0㎡・173件	30.0万円101.7㎡・271件	32.3万円106.6㎡・390件	28.0万円108.3㎡・685件
5LDK	—	—	—	42.0万円149.8㎡・41件	32.0万円136.3㎡・117件

セルは成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数。件数が少ないセルは「—」にしています。同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります。広さ（㎡）とあわせてご覧ください。

築年数帯別の相場

世田谷区の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

㎡単価の推移

世田谷区の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。

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このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定家賃は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約家賃と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は8.6%(半数以上が±10%以内)でした。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、家賃相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「10月4日時点」の表示にあわせて更新しています。