RENT MARKET REPORT
大倉山駅の家賃相場
横浜市港北区／成約データ 10,589件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大倉山駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,349 | 6.0万円 | 19.4㎡ | 2,980円 | 30日 | 26.0% |
| 1K | 3,880 | 6.8万円 | 20.5㎡ | 3,100円 | 21日 | 23.2% |
| 1DK | 537 | 7.7万円 | 29.5㎡ | 2,540円 | 20日 | 16.8% |
| 1LDK | 1,451 | 11.5万円 | 42.2㎡ | 2,740円 | 10日 | 15.8% |
| 2LDK | 1,211 | 14.3万円 | 56.5㎡ | 2,520円 | 8日 | 13.0% |
| 3LDK | 386 | 15.3万円 | 70.4㎡ | 2,180円 | 13.5日 | 18.7% |
| 4LDK | 72 | 19.5万円 | 96.1㎡ | 2,020円 | 25日 | 25.0% |
| 5LDK | 10 | 19.8万円 | 128.3㎡ | 1,540円 | 15日 | 10.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.0万円21.6㎡・126件 | 7.6万円21.1㎡・89件 | 7.1万円20.1㎡・145件 | 7.3万円23.7㎡・202件 | 5.0万円17.4㎡・787件 |
| 1K | 9.0万円25.0㎡・227件 | 7.8万円20.1㎡・259件 | 7.8万円23.4㎡・732件 | 7.2万円21.8㎡・1021件 | 5.6万円19.8㎡・1641件 |
| 1DK | 11.2万円33.3㎡・26件 | 9.2万円31.8㎡・32件 | 9.5万円33.4㎡・68件 | 8.0万円30.6㎡・66件 | 7.0万円28.1㎡・345件 |
| 1LDK | 13.1万円41.6㎡・372件 | 11.8万円41.8㎡・244件 | 11.2万円43.1㎡・440件 | 11.6万円45.4㎡・91件 | 9.6万円40.0㎡・304件 |
| 2LDK | 18.5万円58.4㎡・287件 | 15.0万円56.9㎡・141件 | 14.9万円57.5㎡・248件 | 13.5万円57.4㎡・149件 | 12.0万円51.6㎡・386件 |
| 3LDK | 21.6万円82.3㎡・37件 | 21.0万円86.5㎡・12件 | 19.9万円74.6㎡・44件 | 15.2万円67.1㎡・89件 | 14.0万円66.6㎡・204件 |
| 4LDK | 19.5万円93.5㎡・11件 | — | 21.2万円93.2㎡・17件 | 19.8万円96.1㎡・13件 | 19.0万円107.0㎡・28件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大倉山駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,126 | 13.1万円 | 3,370円 |
| 築5〜10年 | 800 | 11.0万円 | 3,060円 |
| 築10〜20年 | 1,766 | 9.3万円 | 2,920円 |
| 築20〜30年 | 1,841 | 7.8万円 | 2,920円 |
| 築30年〜 | 5,055 | 6.9万円 | 2,470円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 5,194 | 8.9万円 | 2,830円 |
| 賃貸アパート | 4,388 | 7.5万円 | 2,740円 |
| 分譲賃貸 | 1,007 | 8.0万円 | 2,660円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
大倉山駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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