RENT MARKET REPORT
北新横浜駅の家賃相場
横浜市港北区／成約データ 1,352件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
北新横浜駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 95 | 6.8万円 | 18.4㎡ | 3,090円 | 14日 | 7.4% |
| 1K | 444 | 7.9万円 | 21.6㎡ | 3,170円 | 22日 | 21.4% |
| 1DK | 42 | 8.7万円 | 35.2㎡ | 2,430円 | 8日 | 2.4% |
| 1LDK | 181 | 12.5万円 | 42.5㎡ | 2,860円 | 5日 | 11.6% |
| 2LDK | 323 | 12.9万円 | 55.1㎡ | 2,260円 | 5日 | 5.3% |
| 3LDK | 94 | 14.2万円 | 65.0㎡ | 2,130円 | 15.5日 | 10.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.8万円17.8㎡・15件 | — | 7.9万円23.8㎡・18件 | 7.7万円30.7㎡・24件 | 5.8万円18.4㎡・31件 |
| 1K | 9.2万円24.7㎡・28件 | — | 8.0万円26.8㎡・101件 | 7.6万円19.9㎡・293件 | 6.1万円20.3㎡・13件 |
| 1DK | — | — | 10.3万円35.7㎡・17件 | 8.6万円35.2㎡・19件 | — |
| 1LDK | 13.1万円45.6㎡・60件 | 8.8万円30.9㎡・12件 | 12.3万円40.8㎡・106件 | — | — |
| 2LDK | — | — | 14.1万円54.8㎡・95件 | 12.7万円59.4㎡・149件 | 12.7万円55.0㎡・73件 |
| 3LDK | — | — | 14.5万円59.9㎡・18件 | 14.0万円69.9㎡・56件 | 14.1万円65.0㎡・17件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
北新横浜駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
募集時から賃料が下がるケースは約12%と少なく、人気が強い駅です。良い物件は表示賃料のまま早く決まる傾向です。 募集から10日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 113 | 12.3万円 | 3,060円 |
| 築5〜10年 | 30 | 8.5万円 | 2,920円 |
| 築10〜20年 | 382 | 11.8万円 | 2,780円 |
| 築20〜30年 | 580 | 8.6万円 | 2,660円 |
| 築30年〜 | 247 | 10.6万円 | 2,250円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,028 | 11.0万円 | 2,620円 |
| 賃貸アパート | 271 | 7.5万円 | 2,770円 |
| 分譲賃貸 | 53 | 8.0万円 | 3,590円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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