RENT MARKET REPORT
十日市場駅の家賃相場
横浜市緑区／成約データ 5,024件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
十日市場駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 465 | 5.8万円 | 20.2㎡ | 2,820円 | 23日 | 23.0% |
| 1K | 1,312 | 6.2万円 | 21.1㎡ | 2,750円 | 19日 | 22.4% |
| 1DK | 139 | 6.6万円 | 30.2㎡ | 2,130円 | 6日 | 12.2% |
| 1LDK | 517 | 9.2万円 | 42.9㎡ | 2,170円 | 5日 | 9.9% |
| 2LDK | 784 | 10.1万円 | 56.0㎡ | 1,850円 | 6日 | 11.5% |
| 3LDK | 404 | 11.5万円 | 68.6㎡ | 1,690円 | 4日 | 13.9% |
| 4LDK | 28 | 15.6万円 | 92.2㎡ | 1,770円 | 6.5日 | 28.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.0万円29.4㎡・10件 | 8.5万円27.8㎡・47件 | 7.0万円25.3㎡・40件 | 6.1万円21.5㎡・109件 | 5.1万円18.0㎡・259件 |
| 1K | 7.8万円23.4㎡・117件 | 7.4万円21.1㎡・159件 | 7.5万円27.0㎡・243件 | 6.3万円21.5㎡・329件 | 4.9万円19.9㎡・464件 |
| 1DK | 7.5万円23.5㎡・11件 | — | 7.4万円33.1㎡・17件 | 6.5万円33.1㎡・14件 | 6.0万円28.9㎡・89件 |
| 1LDK | 11.3万円41.2㎡・96件 | 11.2万円44.2㎡・69件 | 9.5万円43.5㎡・154件 | 10.5万円52.5㎡・22件 | 7.9万円42.9㎡・176件 |
| 2LDK | 13.7万円55.0㎡・101件 | 12.3万円53.4㎡・86件 | 10.9万円57.8㎡・111件 | 11.0万円58.1㎡・75件 | 9.0万円56.0㎡・411件 |
| 3LDK | 22.2万円70.0㎡・23件 | — | 14.6万円79.8㎡・28件 | 13.4万円70.4㎡・72件 | 10.6万円66.5㎡・277件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
十日市場駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約16%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 379 | 11.3万円 | 2,880円 |
| 築5〜10年 | 375 | 8.9万円 | 2,860円 |
| 築10〜20年 | 615 | 8.8万円 | 2,360円 |
| 築20〜30年 | 739 | 7.0万円 | 2,380円 |
| 築30年〜 | 2,916 | 7.3万円 | 1,730円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,591 | 8.2万円 | 1,940円 |
| 賃貸アパート | 2,158 | 7.0万円 | 2,110円 |
| 分譲賃貸 | 275 | 9.2万円 | 2,560円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
十日市場駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。