武蔵浦和駅の中古マンション相場
JR埼京線・JR武蔵野線／さいたま市南区別所七丁目12-1
直近3年の成約 310件から集計した中央値です。専有面積70.4㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
武蔵浦和駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 179万円 | 3,390万円 | 65.6㎡ | 築38年 | 39 |
| 直近3年の成約 | 210万円 | 4,400万円 | 70.4㎡ | 築20年 | 310 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
武蔵浦和駅の相場の特徴
武蔵浦和駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格の中央値）は210万円、売り出しから成約までの日数の中央値は73日です。直近3年の成約件数は310件、成約価格の中央値は4400万円で、専有面積の中央値は70.4㎡、築年数の中央値は20年、駅からの徒歩は中央値9分です。乗降客数は2013年が94,472人、2023年が97,354人で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が406万円、築5〜10年が298万円、築20〜30年が193万円、築40年以上が94万円です。この駅の築年数の中央値は20年です。
- 年次の成約坪単価は2019年の157万円から2021年に219万円まで上がり、その後は2025年が209万円、2026年が208万円です。3年前と比べると-1.9%です。
- 隣接駅の坪単価は南浦和が192万円、西浦和が111万円で、武蔵浦和の210万円とは差があります。間取り別では3LDKが213万円（成約200件）、1LDKが258万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 13 | 258万円 | 3,300万円 |
| 2LDK | 43 | 234万円 | 4,600万円 |
| 2SLDK | 11 | 208万円 | 4,450万円 |
| 3DK | 5 | 113万円 | 1,980万円 |
| 3LDK | 200 | 213万円 | 4,585万円 |
| 4LDK | 20 | 207万円 | 5,830万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 12 | 406万円 |
| 築5-10年 | 68 | 298万円 |
| 築10-20年 | 71 | 249万円 |
| 築20-30年 | 79 | 193万円 |
| 築30-40年 | 48 | 133万円 |
| 築40年以上 | 32 | 94万円 |
武蔵浦和駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。武蔵浦和駅周辺の成約310件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する武蔵浦和駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵浦和SKY&GARDENスカイタワ-C棟 | 51 | 292万円 | 6,480万円 | 2016-01 | 355 |
| 武蔵浦和スカイアンドガ-デン | 50 | 270万円 | 5,825万円 | 2016-03 | 776 |
| ラムザタワ- | 26 | 230万円 | 4,930万円 | 1998-05 | 326 |
| プラウドタワ-武蔵浦和マ-クス | 25 | 298万円 | 6,470万円 | 2013-01 | 325 |
| プラウドタワ-武蔵浦和ガ-デン | 21 | 229万円 | 5,780万円 | 2008-09 | 253 |
| プラウドタワ-武蔵浦和レジデンス | 21 | 328万円 | 7,380万円 | 2017-02 | 165 |
| ライブタワ-武蔵浦和 | 20 | 213万円 | 4,715万円 | 2001-03 | 334 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENゲ-トレジデンスA棟 | 19 | 240万円 | 3,980万円 | 2016-03 | 80 |
| ミュ-ズシティザ・ファ-ストタワ- | 19 | 265万円 | 5,980万円 | 2006-05 | 357 |
| エステ-ト浦和 | 17 | 95万円 | 2,250万円 | 1984-03 | 160 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
武蔵浦和駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
武蔵浦和駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 西浦和 | 111万円 | 108日 | D |
| 武蔵浦和（このページ） | 210万円 | 73日 | B |
| 南浦和 | 192万円 | 80日 | B |
武蔵浦和駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 28,153件（2006-03-04〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,195件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値で73日です。売り出し中の39件は中央値が65.6㎡・3390万円（坪単価179万円）、成約は70.4㎡・4400万円（坪単価210万円）と広さが異なるため、比べるときは坪単価をご覧ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。武蔵浦和駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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