株式会社青山地所

JR中央・総武線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全39駅（うち掲載24駅）

三鷹駅三鷹吉祥寺駅吉祥寺西荻窪駅西荻窪荻窪駅荻窪阿佐ケ谷駅阿佐ケ谷高円寺駅高円寺中野駅中野東中野駅東中野大久保駅大久保新宿駅新宿代々木駅代々木千駄ケ谷駅千駄ケ谷信濃町駅信濃町四ツ谷駅四ツ谷市ケ谷駅市ケ谷飯田橋駅飯田橋水道橋駅水道橋御茶ノ水駅御茶ノ水秋葉原駅秋葉原浅草橋駅浅草橋両国駅両国錦糸町駅錦糸町亀戸駅亀戸平井駅平井新小岩駅新小岩小岩駅小岩市川駅市川本八幡駅本八幡下総中山駅下総中山西船橋駅西船橋船橋駅船橋東船橋駅東船橋津田沼駅津田沼幕張本郷駅幕張本郷幕張駅幕張新検見川駅新検見川稲毛駅稲毛西千葉駅西千葉千葉駅千葉
JR中央・総武線（39駅）

この路線を色付き、周辺の路線を灰色で示しています。駅の丸をクリックするとその駅の相場ページへ移動します。

順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 三鷹 A 307万 +14.1% 5,600万 61.8㎡ 築24年 87日 167,532
2 吉祥寺 A 340万 +13.3% 5,850万 62.0㎡ 築31年 66日 376,317
3 西荻窪 A 296万 +12.5% 5,255万 54.3㎡ 築33年 62日 83,258
4 荻窪 A 319万 +10.4% 4,980万 51.5㎡ 築27年 69日 242,043
5 阿佐ケ谷 A — — — — — — 80,642
6 高円寺 B 288万 +4.0% 3,980万 40.6㎡ 築31年 69日 92,138
7 中野 A 376万 +9.9% 6,480万 55.0㎡ 築30年 78日 386,657
8 東中野 A 432万 +23.8% 6,980万 54.4㎡ 築17年 59日 95,799
9 大久保 B 334万 +3.7% 3,998万 46.4㎡ 築28年 97日 48,622
10 新宿 S 393万 +26.8% 2,975万 30.5㎡ 築43年 73日 2,984,711
11 代々木 S 484万 +10.3% 6,600万 43.5㎡ 築27年 66日 140,168
12 千駄ケ谷 A — — — — — — 33,134
13 信濃町 A 513万 +20.1% 10,080万 65.1㎡ 築12年 119日 42,654
14 四ツ谷 S 537万 +13.3% 8,665万 55.5㎡ 築19年 58日 283,228
15 市ケ谷 S 498万 +16.6% 6,250万 48.5㎡ 築23年 75日 127,095
16 飯田橋 S 590万 +42.2% 10,300万 56.6㎡ 築21年 76日 309,863
17 水道橋 S 591万 +24.9% 10,450万 60.5㎡ 築17年 73日 181,828
18 御茶ノ水 S 502万 +12.3% 6,600万 39.6㎡ 築19年 69日 379,492
19 秋葉原 S 589万 +45.1% 8,300万 45.5㎡ 築17年 70日 647,929
20 浅草橋 A 392万 +10.1% 5,650万 43.4㎡ 築17年 63日 96,108
21 両国 A 332万 +15.7% 5,375万 54.2㎡ 築22年 57日 100,835
22 錦糸町 A 354万 +20.4% 5,480万 53.5㎡ 築20年 59日 187,830
23 亀戸 A 307万 +25.3% 5,200万 57.3㎡ 築23年 68日 130,374
24 平井 B 257万 +26.0% 5,465万 68.4㎡ 築16年 90日 59,946
25 新小岩 B 223万 +22.5% 4,280万 66.7㎡ 築23年 62日 141,472
26 小岩 B 272万 +43.2% 5,598万 68.1㎡ 築13年 91日 116,612
27 市川 B 250万 +16.3% 5,700万 72.5㎡ 築22年 61日 109,782
28 本八幡 B 255万 +17.5% 5,190万 68.8㎡ 築24年 60日 211,373
29 下総中山 C 149万 -2.6% 3,240万 70.3㎡ 築29年 63日 43,448
30 西船橋 B 169万 +4.3% 3,500万 69.0㎡ 築28年 70日 624,000
31 船橋 B 191万 +13.0% 3,674万 70.0㎡ 築21年 78日 339,163
32 東船橋 C 135万 +12.5% 2,880万 69.9㎡ 築28年 117日 39,170
33 津田沼 B 286万 +14.9% 5,480万 70.9㎡ 築11年 85日 175,640
34 幕張本郷 C 141万 +5.2% 3,180万 70.8㎡ 築20年 95日 67,499
35 幕張 C 124万 +4.2% 2,790万 77.6㎡ 築26年 84日 37,350
36 新検見川 D 69万 -18.8% 1,570万 70.2㎡ 築36年 95日 40,844
37 稲毛 C 142万 -6.0% 3,300万 74.2㎡ 築24年 98日 90,328
38 西千葉 C 158万 +53.4% 3,300万 70.0㎡ 築20年 143日 40,130
39 千葉 B 228万 +19.4% 4,435万 69.8㎡ 築9年 68日 258,086

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

JR中央・総武線沿線のマンション売却は
青山地所にお任せください

査定は無料です。沿線の成約事例をもとに、ご所有マンションの想定売却価格をその場でお伝えします。

無料でAI査定をする 🏠 戸建てを売る 🗺 土地を売る 🏢 一棟・収益物件を売る

坪単価ランキング

  1. 水道橋 591万円/坪
  2. 飯田橋 590万円/坪
  3. 秋葉原 589万円/坪
  4. 四ツ谷 537万円/坪
  5. 信濃町 513万円/坪
  6. 御茶ノ水 502万円/坪
  7. 市ケ谷 498万円/坪
  8. 代々木 484万円/坪
  9. 東中野 432万円/坪
  10. 新宿 393万円/坪

早く売れている駅

  1. 両国 57日
  2. 四ツ谷 58日
  3. 東中野 59日
  4. 錦糸町 59日
  5. 本八幡 60日
  6. 市川 61日
  7. 西荻窪 62日
  8. 新小岩 62日
  9. 浅草橋 63日
  10. 下総中山 63日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。