勝どき駅の中古マンション相場
都営大江戸線／中央区勝どき２-１０-１５
直近3年の成約 1,127件から集計した中央値です。専有面積69.7㎡・築8年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
勝どき駅の街の声
スレで話に出ているものを、勝どき駅のまわりの地図で確かめる
書き込みは創作なので店名は出していません。実際に何があるかは地図でご確認ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 769万円 | 16,480万円 | 72.5㎡ | 築10年 | 641 |
| 直近3年の成約 | 613万円 | 12,300万円 | 69.7㎡ | 築8年 | 1,127 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
勝どき駅の相場の特徴
勝どき駅は、成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が613万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が83日です。直近3年の成約件数は1,127件、成約価格の中央値は12,300万円で、専有面積の中央値は69.7㎡、築年数の中央値は8年、駅からの徒歩は中央値7分です。乗り入れは都営大江戸線で、乗降客数は2013年90,601人、2023年81,077人、一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはSです。
- 成約坪単価の中央値は613万円で、3年前比は55.2％です。年次の坪単価は2019年326万円、2023年442万円、2025年669万円、2026年622万円と推移しています。
- 築年帯別の成約坪単価は、築5年未満が726万円（328件）、築10-20年が536万円、築40年以上が303万円です。この駅の築年数の中央値は8年です。
- 間取り別の成約坪単価は、2LDKが635万円（502件）、3LDKが623万円、1LDKが563万円です。隣接駅の成約坪単価は月島573万円、築地市場490万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23 | 413万円 | 3,500万円 |
| 1DK | 14 | 543万円 | 6,080万円 |
| 1LDK | 166 | 563万円 | 8,290万円 |
| 1SLDK | 14 | 481万円 | 9,485万円 |
| 2DK | 6 | 265万円 | 3,520万円 |
| 2LDK | 502 | 635万円 | 12,390万円 |
| 2SLDK | 12 | 551万円 | 11,650万円 |
| 3LDK | 345 | 623万円 | 14,900万円 |
| 4LDK | 16 | 625万円 | 17,890万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 328 | 726万円 |
| 築5-10年 | 387 | 651万円 |
| 築10-20年 | 313 | 536万円 |
| 築20-30年 | 55 | 415万円 |
| 築40年以上 | 43 | 303万円 |
勝どき駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。勝どき駅周辺の成約1,127件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する勝どき駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 勝どきザ・タワ- | 269 | 458万円 | 9,500万円 | 2016-11 | 1,420 |
| ドゥ・トゥ-ルウエスト | 209 | 491万円 | 9,900万円 | 2015-09 | 794 |
| ドゥ・トゥ-ルイ-スト | 198 | 594万円 | 10,980万円 | 2015-09 | 654 |
| ザ・パ-クハウス晴海タワ-ズクロノレジデンス | 155 | 432万円 | 8,500万円 | 2013-10 | 883 |
| ザ・東京タワ-ズシ-タワ- | 120 | 416万円 | 10,400万円 | 2008-01 | 1,333 |
| ザ・東京タワ-ズミッドタワ- | 79 | 411万円 | 12,000万円 | 2008-01 | 1,461 |
| ザ・晴海レジデンス | 79 | 359万円 | 8,050万円 | 2009-03 | 438 |
| パ-クタワ-勝どきサウス | 76 | 997万円 | 21,990万円 | 2023-08 | 1,665 |
| クレストシティレジデンス | 71 | 355万円 | 6,980万円 | 2007-02 | 495 |
| ベイサイドタワ-晴海 | 70 | 577万円 | 10,345万円 | 2015-09 | 352 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
勝どき駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
勝どき駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 月島 | 573万円 | 83日 | S |
| 勝どき（このページ） | 613万円 | 83日 | S |
| 築地市場 | 490万円 | 68日 | A |
勝どき駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 150,408件（2006-03-13〜2026-07-18）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 20,662件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は83日で、売り出し中641件の坪単価769万円に対し、成約坪単価の中央値は613万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのが通常で、価格を検討する際は成約坪単価613万円が目安になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。勝どき駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる