RENT MARKET REPORT
勝どき駅の家賃相場
中央区／成約データ 15,273件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
勝どき駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,025 | 9.9万円 | 23.5㎡ | 4,290円 | 20日 | 22.3% |
| 1K | 2,075 | 11.0万円 | 25.1㎡ | 4,420円 | 25日 | 25.0% |
| 1DK | 511 | 16.0万円 | 33.8㎡ | 4,590円 | 32日 | 26.8% |
| 1LDK | 4,685 | 21.5万円 | 46.2㎡ | 4,610円 | 23日 | 21.5% |
| 2LDK | 3,532 | 29.4万円 | 63.0㎡ | 4,660円 | 23日 | 23.7% |
| 3LDK | 2,530 | 36.4万円 | 77.6㎡ | 4,600円 | 37日 | 37.6% |
| 4LDK | 167 | 44.9万円 | 93.1㎡ | 4,700円 | 68日 | 53.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 14.6万円28.7㎡・73件 | 11.0万円24.0㎡・46件 | 18.7万円32.3㎡・251件 | 9.8万円23.1㎡・175件 | 7.6万円19.7㎡・479件 |
| 1K | 15.5万円25.0㎡・173件 | 12.1万円25.5㎡・365件 | 11.5万円25.7㎡・667件 | 9.5万円22.2㎡・700件 | 9.2万円27.7㎡・170件 |
| 1DK | 15.8万円28.7㎡・155件 | 14.7万円30.0㎡・37件 | 20.9万円47.3㎡・196件 | 12.1万円31.2㎡・10件 | 11.2万円32.8㎡・113件 |
| 1LDK | 22.0万円45.3㎡・1769件 | 21.1万円47.8㎡・400件 | 22.3万円47.4㎡・2059件 | 19.2万円47.4㎡・257件 | 14.9万円43.7㎡・200件 |
| 2LDK | 30.0万円60.6㎡・1320件 | 31.5万円69.3㎡・257件 | 31.0万円65.4㎡・1375件 | 24.0万円61.5㎡・463件 | 21.7万円61.4㎡・117件 |
| 3LDK | 38.0万円78.8㎡・1542件 | 35.0万円76.1㎡・110件 | 37.0万円79.7㎡・533件 | 25.9万円69.9㎡・263件 | 34.4万円93.1㎡・82件 |
| 4LDK | 45.8万円94.9㎡・146件 | — | — | — | 35.1万円93.1㎡・11件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
勝どき駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から25日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 5,241 | 29.5万円 | 4,930円 |
| 築5〜10年 | 1,264 | 21.0万円 | 4,700円 |
| 築10〜20年 | 5,323 | 24.7万円 | 4,510円 |
| 築20〜30年 | 2,048 | 18.7万円 | 4,000円 |
| 築30年〜 | 1,387 | 11.0万円 | 3,650円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 分譲賃貸 | 10,234 | 27.0万円 | 4,660円 |
| 賃貸マンション | 4,998 | 19.1万円 | 4,280円 |
| 賃貸アパート | 41 | 17.0万円 | 3,120円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
勝どき駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。