菊名駅の中古マンション相場
JR横浜線・東急東横線／横浜市港北区菊名７丁目
直近3年の成約 135件から集計した中央値です。専有面積70.0㎡・築31年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
菊名駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 173万円 | 3,265万円 | 71.1㎡ | 築42年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 185万円 | 4,000万円 | 70.0㎡ | 築31年 | 135 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
菊名駅の相場の特徴
菊名駅の成約坪単価の中央値は185万円（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格）、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は90日です。主な路線はJR横浜線で、東急東横線も乗り入れます。成約価格の中央値は4000万円、専有面積の中央値は70.0㎡、築年数の中央値は31年、駅からの徒歩は中央値10分で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 築年帯で坪単価が大きく異なります。築10〜20年は273万円、築40年以上は147万円です。成約件数は築40年以上の46件が最も多く、築年数の中央値は31年です。
- 年次の坪単価は2023年が214万円、2024年が167万円、2026年は18件の成約で199万円です。3年前と比べた坪単価は2.8％で、年ごとの振れ幅があります。
- 成約坪単価の中央値は185万円です。隣接駅は大口が189万円、新横浜が248万円で、菊名はいずれも下回ります。直近3年の成約件数は135件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 7 | 184万円 | 2,280万円 |
| 2LDK | 22 | 193万円 | 4,040万円 |
| 2SLDK | 7 | 226万円 | 4,180万円 |
| 3LDK | 74 | 197万円 | 4,330万円 |
| 4LDK | 8 | 144万円 | 5,230万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 8 | 256万円 |
| 築10-20年 | 22 | 273万円 |
| 築20-30年 | 30 | 211万円 |
| 築30-40年 | 25 | 155万円 |
| 築40年以上 | 46 | 147万円 |
菊名駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。菊名駅周辺の成約135件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する菊名駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト菊名 | 15 | 240万円 | 5,100万円 | 2016-03 | 83 |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 15 | 241万円 | 5,100万円 | 2010-06 | 99 |
| 菊名パ-クホ-ムズ3番館 | 11 | 195万円 | 4,180万円 | 1996-10 | 98 |
| アデニウム菊名 | 9 | 166万円 | 3,880万円 | 2006-03 | 105 |
| 菊名ハイツ1号館 | 9 | 159万円 | 3,500万円 | 1980-04 | 85 |
| インペリアル菊名 | 9 | 75万円 | 1,850万円 | 1982-09 | 129 |
| ガ-デンホ-ム大倉山 | 8 | 214万円 | 4,940万円 | 2007-03 | 68 |
| オ-ク菊名マンション | 7 | 184万円 | 2,080万円 | 1974-02 | 49 |
| イニシア菊名桜山公園 | 6 | 199万円 | 4,530万円 | 2010-08 | 58 |
| コ-シン菊名マンション | 6 | 170万円 | 3,015万円 | 1974-09 | 116 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
菊名駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
菊名駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
菊名駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,498件（2006-03-11〜2026-07-21）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,175件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は90日なので、売り出し価格を決める際は成約までの期間を見込んでおくと計画が立てやすくなります。売り出し中は16件で坪単価173万円と、成約の中央値185万円を下回っており、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格という違いをふまえて、いまの在庫の価格帯を確認しておくとよいでしょう。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。菊名駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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