住吉駅の中古マンション相場
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線／江東区住吉２-２３-１２
直近3年の成約 221件から集計した中央値です。専有面積64.9㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
住吉駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 140万円 | 3,190万円 | 71.7㎡ | 築31年 | 180 |
| 直近3年の成約 | 360万円 | 6,900万円 | 64.9㎡ | 築21年 | 221 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
住吉駅の相場の特徴
住吉駅（東京メトロ半蔵門線・都営新宿線）の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値は360万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は49日です。直近3年の成約件数は221件で、成約価格の中央値は6900万円（専有面積の中央値64.9㎡、築年数の中央値21年、駅からの徒歩の中央値7分）です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAです。
- 成約坪単価の中央値は2019年の209万円から2026年は384万円まで推移しており、3年前と比べると22.9%上がっています。年ごとの成約件数は27件から100件です。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が528万円で最も高く、築40年以上は213万円です。当駅の築年数の中央値は21年で、築20〜30年帯は330万円となっています。
- 隣接駅の坪単価は清澄白河が415万円、錦糸町が353万円です。広さの影響を除いて比べる坪単価では、住吉の360万円は錦糸町に近い水準です。乗降客数は2013年48,020人、2023年52,392人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17 | 341万円 | 2,630万円 |
| 1LDK | 19 | 385万円 | 5,480万円 |
| 2DK | 8 | 283万円 | 3,975万円 |
| 2LDK | 47 | 394万円 | 7,530万円 |
| 2SLDK | 15 | 344万円 | 8,000万円 |
| 3DK | 10 | 174万円 | 3,240万円 |
| 3LDK | 89 | 386万円 | 8,250万円 |
| 4LDK | 6 | 305万円 | 8,175万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 22 | 404万円 |
| 築5-10年 | 42 | 528万円 |
| 築10-20年 | 37 | 391万円 |
| 築20-30年 | 41 | 330万円 |
| 築30-40年 | 40 | 311万円 |
| 築40年以上 | 39 | 213万円 |
住吉駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。住吉駅周辺の成約221件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する住吉駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ深川住吉 | 58 | 400万円 | 8,435万円 | 2020-01 | 444 |
| イ-ストゲ-トスクエア | 39 | 355万円 | 7,430万円 | 2013-07 | 365 |
| ダイアパレス猿江恩賜公園 | 27 | 251万円 | 6,090万円 | 1988-07 | 395 |
| ジオ深川住吉 | 27 | 412万円 | 8,380万円 | 2018-02 | 190 |
| ザ・ガ-デンタワ-ズサンセットタワ- | 23 | 274万円 | 6,850万円 | 1997-01 | 240 |
| クレヴィア住吉 | 18 | 300万円 | 6,530万円 | 2015-02 | 125 |
| ウインザ-ハイム南砂 | 17 | 175万円 | 3,280万円 | 1981-08 | 414 |
| ベリスタ住吉 | 16 | 316万円 | 5,780万円 | 2011-01 | 64 |
| ツインタワ-すみとし毛利館 | 15 | 298万円 | 4,835万円 | 1994-10 | 215 |
| クレヴィア住吉扇橋 | 14 | 354万円 | 5,985万円 | 2019-02 | 55 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
住吉駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
住吉駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
住吉駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 12,910件（2006-09-20〜2026-06-09）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,554件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は49日で、いま市場に出ている売り出し中の在庫は180件です。売り出し中の価格の中央値は3190万円（坪単価140万円、専有面積の中央値71.7㎡）、成約の中央値は6900万円（坪単価360万円、同64.9㎡）ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格であり広さの中央値も異なるため、そのまま比べることはできません。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。住吉駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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