RENT MARKET REPORT
大島駅の家賃相場
江東区／成約データ 1,736件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大島駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 259 | 8.6万円 | 21.4㎡ | 4,230円 | 19日 | 21.2% |
| 1K | 752 | 10.3万円 | 25.2㎡ | 4,240円 | 17日 | 28.3% |
| 1DK | 168 | 11.6万円 | 27.7㎡ | 4,060円 | 25.5日 | 21.4% |
| 1LDK | 230 | 14.5万円 | 38.1㎡ | 3,910円 | 31.5日 | 39.1% |
| 2LDK | 92 | 19.4万円 | 50.7㎡ | 3,460円 | 20.5日 | 33.7% |
| 3LDK | 47 | 22.0万円 | 65.7㎡ | 3,090円 | 17日 | 34.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.5万円23.0㎡・75件 | 7.2万円15.4㎡・40件 | 10.5万円22.4㎡・48件 | 8.4万円21.5㎡・34件 | 6.8万円19.4㎡・62件 |
| 1K | 12.0万円25.6㎡・148件 | 10.9万円25.5㎡・276件 | 9.7万円22.6㎡・202件 | 8.5万円22.7㎡・57件 | 6.5万円19.0㎡・69件 |
| 1DK | 13.2万円26.0㎡・95件 | 10.9万円28.5㎡・23件 | — | — | 7.2万円28.0㎡・40件 |
| 1LDK | 14.5万円35.0㎡・157件 | 14.9万円42.2㎡・26件 | 14.7万円44.6㎡・29件 | — | 11.0万円40.0㎡・16件 |
| 2LDK | 23.0万円48.7㎡・40件 | — | — | — | 12.1万円50.4㎡・27件 |
| 3LDK | — | — | — | 20.5万円65.0㎡・19件 | 15.0万円67.1㎡・13件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大島駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約28%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から19日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 564 | 13.2万円 | 4,580円 |
| 築5〜10年 | 399 | 10.9万円 | 4,240円 |
| 築10〜20年 | 309 | 10.6万円 | 4,060円 |
| 築20〜30年 | 140 | 9.3万円 | 3,490円 |
| 築30年〜 | 323 | 7.5万円 | 2,740円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,150 | 11.5万円 | 4,170円 |
| 分譲賃貸 | 313 | 10.0万円 | 3,900円 |
| 賃貸アパート | 273 | 9.5万円 | 3,490円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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大島駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。