東大島駅の中古マンション相場
都営新宿線／江東区大島９-３-１４
直近3年の成約 196件から集計した中央値です。専有面積71.0㎡・築28年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
東大島駅の街の声
スレで話に出ているものを、東大島駅のまわりの地図で確かめる
書き込みは創作なので店名は出していません。実際に何があるかは地図でご確認ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 255万円 | 4,615万円 | 60.5㎡ | 築42年 | 30 |
| 直近3年の成約 | 210万円 | 4,640万円 | 71.0㎡ | 築28年 | 196 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
東大島駅の相場の特徴
東大島駅は都営新宿線が乗り入れる駅で、成約坪単価の中央値は210万円、売り出しから成約までの日数の中央値は58日です。成約価格の中央値は4,640万円で、その住戸の専有面積の中央値は71.0㎡、築年数の中央値は28年、駅からの徒歩は中央値9分です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 坪単価の中央値は、2019年の180万円から2026年は233万円です。3年前と比べると13.5%上がっています。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの成約価格です。
- 築年帯によって坪単価は異なります。築5年未満は346万円、築30-40年は200万円、築40年以上は175万円です。全体の築年数の中央値は28年です。
- 成約坪単価の中央値210万円に対し、隣接する大島は249万円、船堀は241万円です。成約件数は直近3年で196件、乗降客数は2013年31,104人、2023年29,477人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 26 | 213万円 | 4,099万円 |
| 2SLDK | 11 | 216万円 | 4,298万円 |
| 3DK | 11 | 171万円 | 3,580万円 |
| 3LDK | 110 | 224万円 | 4,980万円 |
| 4LDK | 19 | 225万円 | 6,580万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 6 | 346万円 |
| 築10-20年 | 39 | 249万円 |
| 築20-30年 | 55 | 244万円 |
| 築30-40年 | 45 | 200万円 |
| 築40年以上 | 50 | 175万円 |
東大島駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。東大島駅周辺の成約196件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する東大島駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| イト-ピア東大島マンション | 28 | 176万円 | 4,050万円 | 1981-09 | 454 |
| ソラネットシティ | 27 | 208万円 | 5,180万円 | 2005-02 | 450 |
| ライオンズステ-ジ大島ウエストアクエア | 24 | 216万円 | 4,625万円 | 2001-01 | 271 |
| ブリリア大島小松川公園 | 20 | 233万円 | 5,190万円 | 2008-10 | 230 |
| 東大島ファミ-ルハイツ1号棟 | 16 | 206万円 | 4,277万円 | 1986-11 | 205 |
| さくらマンション小松川 | 14 | 177万円 | 4,050万円 | 1997-03 | 256 |
| 東大島ハイライズ | 14 | 158万円 | 2,850万円 | 1982-07 | 309 |
| クレストフォルム東大島ゴ-ルドクレスト | 13 | 220万円 | 4,750万円 | 2008-05 | 110 |
| 東大島ファミ-ルハイツ2号館 | 13 | 198万円 | 4,650万円 | 1986-11 | 341 |
| クレストフォルム東大島ブライトコ-ト | 12 | 255万円 | 5,065万円 | 2015-02 | 106 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
東大島駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
東大島駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
東大島駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,850件（2006-06-21〜2026-07-15）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 931件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は58日で、売り出しから成約までにおおよそ2か月程度かかっている水準です。売り出し中30件の坪単価は255万円、成約の坪単価は210万円で、希望価格である売り出しのほうが高い状態ですので、価格設定は成約の実績値も見ながら検討すると実態に近づきます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。東大島駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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