高輪台駅の中古マンション相場
都営浅草線／港区白金台２-２６-７
直近3年の成約 127件から集計した中央値です。専有面積55.7㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
高輪台駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 999万円 | 20,400万円 | 77.6㎡ | 築21年 | 46 |
| 直近3年の成約 | 612万円 | 9,980万円 | 55.7㎡ | 築19年 | 127 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
高輪台駅の相場の特徴
高輪台駅は成約坪単価の中央値が612万円、売り出しから成約までの日数の中央値が79日です。典型的な成約は専有面積55.7㎡・築19年で、成約価格の中央値は9,980万円、駅からの徒歩は中央値5分です。直近3年の成約件数は127件で、一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAです。
- 成約坪単価の中央値は612万円です。隣接する五反田は468万円、泉岳寺は442万円で、いずれも高輪台を下回ります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの単価で、広さの影響を除いて比べる指標です。
- 築年帯別の坪単価は築10〜20年が775万円（50件）で最も高く、築40年以上は352万円（27件）です。成約の築年数の中央値は19年で、築年帯による差が大きい駅といえます。
- 年次の成約坪単価は2019年の392万円から2025年は738万円へと推移し、3年前比は30.2%です。2026年は570万円ですが、集計が13件と少ないため単年の値だけで判断はできません。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 9 | 395万円 | 2,930万円 |
| 1LDK | 42 | 639万円 | 8,675万円 |
| 2LDK | 45 | 706万円 | 12,480万円 |
| 3LDK | 15 | 674万円 | 16,000万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 11 | 716万円 |
| 築5-10年 | 5 | 681万円 |
| 築10-20年 | 50 | 775万円 |
| 築20-30年 | 33 | 554万円 |
| 築40年以上 | 27 | 352万円 |
高輪台駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。高輪台駅周辺の成約127件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する高輪台駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高輪ザレジデンスタワ-棟 | 44 | 627万円 | 14,000万円 | 2005-10 | 486 |
| プラウドタワ-白金台 | 23 | 553万円 | 10,240万円 | 2014-08 | 188 |
| ザ・ヒルトップタワ-高輪台 | 20 | 674万円 | 12,225万円 | 2010-03 | 225 |
| ルフォン白金台ザタワ-レジデンス | 14 | 546万円 | 8,940万円 | 2014-02 | 84 |
| パ-クタワ-高輪 | 11 | 574万円 | 10,180万円 | 2013-02 | 92 |
| カインドステ-ジ高輪台 | 10 | 383万円 | 5,070万円 | 2000-12 | 34 |
| プラウドタワ-高輪台 | 10 | 633万円 | 12,040万円 | 2014-06 | 98 |
| ト-ア高輪ガ-デン | 10 | 363万円 | 5,075万円 | 1978-06 | 62 |
| ニュ-ウェルハイツ高輪 | 8 | 267万円 | 3,980万円 | 1978-11 | 60 |
| 高輪シティハウス | 7 | 496万円 | 10,050万円 | 2000-06 | 69 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
高輪台駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
高輪台駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
高輪台駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 13,277件（2006-03-16〜2024-08-07）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,734件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は79日です。売り出し中46件の坪単価の中央値は999万円で、成約坪単価の中央値612万円を上回っていますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、価格設定では成約の水準も合わせて確認することが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。高輪台駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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