泉岳寺駅の中古マンション相場
京急本線・都営浅草線／港区高輪２-１６-３４
直近3年の成約 115件から集計した中央値です。専有面積49.8㎡・築33年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
泉岳寺駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 567万円 | 9,980万円 | 56.8㎡ | 築37年 | 11 |
| 直近3年の成約 | 442万円 | 5,800万円 | 49.8㎡ | 築33年 | 115 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
泉岳寺駅の相場の特徴
泉岳寺駅は成約坪単価の中央値が442万円、売却日数の中央値が55日です。直近3年の成約は115件で、成約価格の中央値は5,800万円、専有面積の中央値は49.8㎡、築年数の中央値は33年でした。駅からの徒歩は中央値4分、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でSです。
- 坪単価の中央値は2019年の356万円から2025年は464万円、2026年は488万円と推移しています。3年前と比べると22.1%高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が556万円、築20-30年が552万円である一方、築40年以上は363万円です。成約は築40年以上が54件と最も多い区分です。
- 間取り別の坪単価は2LDKが543万円、3LDKが534万円、1Kが461万円、1LDKが409万円です。隣接する品川駅の坪単価は548万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22 | 461万円 | 3,175万円 |
| 1DK | 5 | 373万円 | 3,780万円 |
| 1LDK | 28 | 409万円 | 5,110万円 |
| 2LDK | 25 | 543万円 | 11,400万円 |
| 3LDK | 16 | 534万円 | 16,880万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 5 | 524万円 |
| 築10-20年 | 13 | 556万円 |
| 築20-30年 | 37 | 552万円 |
| 築30-40年 | 5 | 304万円 |
| 築40年以上 | 54 | 363万円 |
泉岳寺駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。泉岳寺駅周辺の成約115件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する泉岳寺駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京ベイシティタワ- | 24 | 449万円 | 7,850万円 | 2014-09 | 171 |
| ファミ-ルグラン三田伊皿子坂 | 20 | 656万円 | 16,730万円 | 1998-03 | 172 |
| 秀和高輪レジデンス | 14 | 313万円 | 4,945万円 | 1970-05 | 201 |
| 高輪グランドハイツ | 11 | 305万円 | 3,050万円 | 1971-02 | 112 |
| グランドガ-ラ高輪 | 10 | 474万円 | 3,060万円 | 2003-04 | 222 |
| パ-クコ-ト高輪ヒルトップレジデンス | 9 | 594万円 | 14,000万円 | 2008-05 | 127 |
| シティインデックス三田伊皿子坂 | 9 | 399万円 | 7,700万円 | 2008-12 | 101 |
| 高輪ホ-ムズ | 8 | 344万円 | 11,160万円 | 1970-11 | 41 |
| ステ-ジグランデ高輪 | 7 | 409万円 | 2,680万円 | 2003-01 | 60 |
| コ-ポ高輪 | 6 | 366万円 | 3,315万円 | 1969-06 | 121 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
泉岳寺駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
泉岳寺駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 泉岳寺（このページ） | 442万円 | 55日 | S |
| 品川 | 548万円 | 98日 | S |
泉岳寺駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 10,079件（2006-09-09〜2026-04-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,309件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は55日です。売り出し中11件の坪単価は567万円、成約坪単価の中央値は442万円で、売り出しは希望価格のため成約より高く出るのが通常ですので、価格の目安は成約側の数値で確認すると実勢に近くなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。泉岳寺駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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