RENT MARKET REPORT
高輪台駅の家賃相場
港区／成約データ 4,264件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
高輪台駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 534 | 12.0万円 | 25.0㎡ | 4,690円 | 31日 | 21.9% |
| 1K | 1,212 | 11.2万円 | 23.1㎡ | 4,610円 | 30日 | 30.5% |
| 1DK | 220 | 15.0万円 | 31.9㎡ | 4,390円 | 31.5日 | 26.4% |
| 1LDK | 1,284 | 19.3万円 | 40.3㎡ | 4,730円 | 27日 | 24.0% |
| 2LDK | 556 | 29.5万円 | 62.8㎡ | 4,910円 | 25日 | 21.0% |
| 3LDK | 141 | 48.0万円 | 87.6㎡ | 5,200円 | 43日 | 26.2% |
| 4LDK | 39 | 125.0万円 | 218.0㎡ | 5,770円 | 10日 | 25.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.3万円24.2㎡・59件 | 10.4万円24.7㎡・75件 | 13.1万円30.0㎡・107件 | 12.0万円23.5㎡・205件 | 8.7万円22.0㎡・88件 |
| 1K | 13.1万円25.4㎡・59件 | 13.0万円25.9㎡・59件 | 12.7万円25.5㎡・401件 | 10.0万円22.2㎡・549件 | 8.7万円22.3㎡・144件 |
| 1DK | 17.0万円30.2㎡・51件 | 12.7万円27.7㎡・18件 | 15.0万円33.0㎡・20件 | 16.4万円37.4㎡・67件 | 10.2万円30.0㎡・64件 |
| 1LDK | 19.2万円36.0㎡・171件 | 21.1万円41.2㎡・162件 | 19.5万円40.3㎡・477件 | 18.9万円40.0㎡・344件 | 16.7万円45.4㎡・130件 |
| 2LDK | 33.0万円55.0㎡・55件 | 28.3万円54.6㎡・81件 | 33.0万円64.4㎡・185件 | 30.0万円66.9㎡・150件 | 22.0万円61.6㎡・85件 |
| 3LDK | — | 56.5万円88.4㎡・13件 | 53.0万円81.1㎡・31件 | 45.0万円83.7㎡・48件 | 50.0万円120.3㎡・41件 |
| 4LDK | — | — | 135.0万円247.8㎡・19件 | — | 137.5万円216.8㎡・14件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
高輪台駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から29日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 420 | 18.5万円 | 5,600円 |
| 築5〜10年 | 456 | 20.4万円 | 4,980円 |
| 築10〜20年 | 1,321 | 18.0万円 | 4,880円 |
| 築20〜30年 | 1,418 | 14.7万円 | 4,570円 |
| 築30年〜 | 649 | 13.9万円 | 3,630円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,773 | 16.0万円 | 4,710円 |
| 分譲賃貸 | 1,282 | 20.0万円 | 4,830円 |
| 賃貸アパート | 209 | 9.5万円 | 3,940円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
高輪台駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
高輪台駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。