賃貸トラブル・退去 - 株式会社青山地所

賃貸インターホン故障は誰が負担？2026年の判断基準

賃貸のインターホンが故障したとき、修理費用を誰が払うかは民法と国土交通省のガイドラインで考え方が整理されています。経年劣化による故障なら原則として貸主（大家・管理会社）の負担ですが、借主の故意・過失が原因の場合は借主が負担するケースもあります。この記事では、費用負担の原則・借主が負担になる判断基準

この記事の結論コンセントの焦げが経年劣化・設備老朽化によるものなら、原則として貸主（大家）が修繕費を負担します。借主の使い方が原因（過負荷・放置・用法違反）なら、借主が費用を負担する可能性があります。まず管理会社や大家へ早めに連絡し、原因を確認してから費用負担を話し合うのが正しい手順です。

賃貸の網戸が破れたとき、修繕費用を誰が負担するかは、国交省ガイドラインの考え方を知っているかどうかで結果が大きく変わります。経年劣化や通常使用による破れか、故意・過失による破損かによって、負担のルールは明確に異なります。この記事では、費用負担の判断基準・修理を進める正しい手順・費用の相場まで、順番

賃貸の洗面台にひび割れを見つけたとき、「自分で払うべきか、大家さんが直してくれるのか」の判断基準をこの記事で確認できます。原因が経年劣化か借主の過失かによって費用負担は大きく異なり、洗剤・化粧品の放置が原因のケミカルクラックは借主負担と判断されやすい点が特に注意が必要です。国土交通省のガイドライン

修正後の記事Markdown賃貸でウォシュレットが故障したとき、修理費用を誰が払うべきか迷っていませんか。この記事では、費用負担の原則と借主負担になる例外ケースを、民法・国交省ガイドラインをもとに整理しています。契約書のどこを確認すればよいか、貸主に連絡する際の具体的な手順もあわせて解説し

この記事の結論自然に外れた・経年劣化なら原則として貸主（大家・管理会社）の費用負担になります。洗濯物を掛けた・強く引っ張ったなど借主の過失が原因なら、借主の費用負担になります。まず自分で修理せず管理会社へ連絡するのが、トラブルを防ぐ最初のステップです。賃貸に住んでいると、ある日突然カーテ

賃貸マンションのエレベーターが故障した場合、家賃の減額を求められるかどうか気になる方は多いでしょう。この記事では、修繕費の負担ルールと賃料減額の考え方を、民法や国土交通省の資料をもとに解説します。故障が長引く場合の対応や、借主が取るべき具体的な行動ステップもまとめています。貸主・管理会社への交渉に

原状回復ガイドラインとは、退去時の費用負担をめぐるトラブルを解決するために国土交通省が定めた指針です。この記事では、借主・貸主のどちらが何を負担するかの線引き、クロスやフローリングの費用計算方法、そして不当な請求への具体的な交渉手順を解説します。東京都内の物件に特有の注意点についても触れていますの

賃貸物件を退去するとき、「クリーニング代は自分が払わなければいけないの？」と疑問に感じる方は多いのではないでしょうか。請求書を見て金額の大きさに驚いたり、そもそも払う義務があるのかどうか分からなくて不安になったりするケースは珍しくありません。実は、クリーニング代を誰が負担するかは一律に決まっている

不動産を借りたり購入したりする際、「この部屋で過去に事件や事故があったかもしれない」と不安に感じたことはないでしょうか。あるいは、大家さんや不動産会社として「どこまで告知しなければならないのか」と悩んでいる方もいるかもしれません。心理的瑕疵（しんりてきかし）と呼ばれるこの問題は、不動産取引において

賃貸物件を退去するとき、「ハウスクリーニング費用を請求されたけれど、これって本当に払わなければいけないの？」と疑問に感じた経験はないでしょうか。退去時の費用トラブルは、国民生活センターにも多くの相談が寄せられるほど身近な問題です。実は、ハウスクリーニング費用を借主が負担すべきかどうかは、契約内容や

賃貸物件を退去するとき、「思っていたより高い費用を請求された」「敷金がほとんど返ってこなかった」という経験をした方は少なくありません。退去費用のトラブルは非常に多く、国民生活センターのデータによると原状回復に関する相談が多数寄せられています（国民生活センター）。こうしたトラブルを避けるためには、退