賃貸トラブル・退去 - 株式会社青山地所

賃貸のウォシュレット故障、費用負担は貸主・借主どちら？判断基準と対処法

修正後の記事Markdownこの記事の結論入居時から設備として付いていたウォシュレットが通常使用で故障した場合、修繕費用は原則として貸主（大家）負担です。借主の不注意や異物詰まりなど、借主側に原因がある故障は借主負担になります。故障に気づいたらまず管理会社・貸主に連絡し、無断修理は絶対に

この記事の結論自然に外れた・経年劣化なら原則として貸主（大家・管理会社）の費用負担になります。洗濯物を掛けた・強く引っ張ったなど借主の過失が原因なら、借主の費用負担になります。まず自分で修理せず管理会社へ連絡するのが、トラブルを防ぐ最初のステップです。賃貸に住んでいると、ある日突然カーテ

賃貸マンションのエレベーターが故障した場合、家賃の減額を求められるかどうか気になる方は多いでしょう。この記事では、修繕費の負担ルールと賃料減額の考え方を、民法や国土交通省の資料をもとに解説します。故障が長引く場合の対応や、借主が取るべき具体的な行動ステップもまとめています。貸主・管理会社への交渉に

賃貸物件を退去するとき、「敷金が返ってこない」「高額な修繕費を請求された」という経験をした方は少なくありません。退去時の原状回復をめぐるトラブルは、借主と貸主の間で最も多い紛争のひとつです。しかし実際には、国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」という指針があり、費用負担の考え

賃貸物件を退去するとき、「クリーニング代は自分が払わなければいけないの？」と疑問に感じる方は多いのではないでしょうか。請求書を見て金額の大きさに驚いたり、そもそも払う義務があるのかどうか分からなくて不安になったりするケースは珍しくありません。実は、クリーニング代を誰が負担するかは一律に決まっている

不動産を借りたり購入したりする際、「この部屋で過去に事件や事故があったかもしれない」と不安に感じたことはないでしょうか。あるいは、大家さんや不動産会社として「どこまで告知しなければならないのか」と悩んでいる方もいるかもしれません。心理的瑕疵（しんりてきかし）と呼ばれるこの問題は、不動産取引において

賃貸物件を退去するとき、「ハウスクリーニング費用を請求されたけれど、これって本当に払わなければいけないの？」と疑問に感じた経験はないでしょうか。退去時の費用トラブルは、国民生活センターにも多くの相談が寄せられるほど身近な問題です。実は、ハウスクリーニング費用を借主が負担すべきかどうかは、契約内容や

賃貸物件を退去するとき、「思っていたより高い費用を請求された」「敷金がほとんど返ってこなかった」という経験をした方は少なくありません。退去費用のトラブルは非常に多く、国民生活センターのデータによると原状回復に関する相談が多数寄せられています（国民生活センター）。こうしたトラブルを避けるためには、退

新しい賃貸物件に引っ越したとき、「もしかして盗聴器や隠しカメラが仕掛けられていないか」と不安を感じたことはないでしょうか。実際、盗撮・盗聴に関するトラブルは決して他人事ではなく、日常的な生活空間に潜むリスクとして注目されています。この記事では、賃貸物件で盗聴器や隠しカメラを自分で確認する方法から、

賃貸物件を退去するとき、「思っていたより高額な原状回復費用を請求された」という経験をお持ちの方は少なくありません。なかには退去後に数十万円もの請求書が届き、どう対応すればよいか途方に暮れてしまうケースもあります。実は、こうした高額請求の多くは、法律やガイドラインに照らすと借主が負担する必要のないも

賃貸住宅に住んでいると、隣人の言動や雰囲気が気になって「もしかしてヤクザ（暴力団）関係者では？」と不安を感じることがあるかもしれません。怖くて直接確認できないし、管理会社に相談しても動いてくれるか分からない、そんな悩みを抱えている方は少なくないでしょう。この記事では、隣人が暴力団関係者かもしれない

賃貸物件を管理していると、あるいは同じマンションに住んでいると、「もしかしてあの入居者はヤクザ（暴力団員）ではないか」と不安を感じることがあります。怖くて直接確認もできず、どこに相談すればいいのかわからず、一人で抱え込んでしまう方も少なくありません。この記事では、賃貸物件にヤクザが住んでいる場合の