高輪ゲートウェイまちびらきは2025年3月27日、2026年春グランドオープンへ
学生寮投資の収益性と出口戦略｜2026年版
学生寮投資とは？一般的な不動産投資との違い不動産投資を検討する中で、「学生寮への投資は本当に安定した収益を生むのか」と気になっている方は多いのではないでしょうか。学生寮投資とは、大学生や専門学校生、留学生などが暮らすための住居を購入または建設し、賃料をはじめとする収入を得る投資手法です。
学生寮投資とは？一般的な不動産投資との違い不動産投資を検討する中で、「学生寮への投資は本当に安定した収益を生むのか」と気になっている方は多いのではないでしょうか。学生寮投資とは、大学生や専門学校生、留学生などが暮らすための住居を購入または建設し、賃料をはじめとする収入を得る投資手法です。
賃貸物件のオーナーとして、外国人入居希望者からの問い合わせを受けたとき、どう対応すればよいか迷ったことはありませんか。言葉の壁やトラブルへの不安から、せっかくの入居希望者を断ってしまうのはもったいないことです。実は、適切な準備と対応ノウハウがあれば、外国人入居者は空室リスクを減らす強力な味方になり
冷蔵倉庫への投資や新設を検討する際、まず気になるのが「坪単価」でしょう。ところが、この言葉は建築費を指す場合と賃料相場を指す場合があり、さらに温度帯や設備仕様によって金額が大きく変わるため、正確に理解している方は多くありません。実際に「冷蔵倉庫 坪単価」で情報を探すと、80万円から150万円まで幅の
賃貸物件を経営していると、物価上昇や管理コストの増加に直面する中で、「更新料を上げられないだろうか」と考えることがあるでしょう。しかし実際に値上げを進めようとすると、法的な問題はないのか、入居者とトラブルにならないか、さまざまな不安が頭をよぎります。結論から言えば、更新料の値上げは法的に可能ですが、
「民泊を始めれば賃貸より儲かるのでは？」と考える不動産オーナーが増えています。訪日外国人観光客の増加に伴い、宿泊施設の需要は確かに高まっており、民泊ビジネスへの注目度も上昇し続けています。しかし、民泊には独特のリスクや運営の複雑さがあり、収益性だけで判断すると思わぬ失敗につながる可能性があります。
会社経営者や役員のなかには、節税を目的として役員報酬をあえて低く設定している方が少なくありません。ところが、いざ不動産投資を始めようと融資を申し込んだ段階で、思わぬ壁にぶつかるケースがあります。「報酬が低いと審査で不利になるのではないか」という不安を抱く方も多いのではないでしょうか。実際のところ
マンション投資において物件選びは成功を左右する最重要事項です。2022年4月から始まった「マンション管理計画認定制度」は、投資判断に大きな影響を与える制度として不動産業界で注目を集めています。この制度で認定を受けたマンションは、金融機関からの融資条件が優遇されるだけでなく、将来的な資産価値の維持にも
国土交通省のサブリース規制について、契約前に押さえるべき要点をまとめた記事です。誇大広告の禁止や重要事項説明の義務など、賃貸住宅管理業法が定めるオーナー保護の仕組みを順に確認できます。「30年一括借り上げ」の実態や借地借家法との関係など、見落としがちなポイントも取り上げています。契約を検討中の方も、
ローン特約なしとは、融資が受けられなくても売買契約を白紙に戻せない条件のことです。この記事では、特約の基本的な仕組みから、特約なしで契約した場合に生じる違約金リスク、実際の判例、そして融資審査を通りやすくする準備まで順を追って解説します。「特約なしでお願いしたい」と言われて判断に迷っている方は、ぜひ
不動産投資用のアパートローンを検討する際、多くの方が「団体信用生命保険に加入できるのか」という疑問を抱きます。住宅ローンでは当たり前のように加入する団信ですが、投資用不動産の場合は事情が大きく異なります。特に年齢制限や解約返戻金の有無について、正確な情報を知らないまま契約を進めてしまうケースが少な
日本で暮らす外国人の数は年々増え続け、賃貸市場における外国人入居者のニーズも大きく多様化しています。多くの大家さんや不動産投資家は「外国人入居者を受け入れるべきか」「そもそもどんな物件が求められているのか」と迷っているのではないでしょうか。実は、外国人向けの賃貸ニーズを正しく理解すれば、空室リス
太陽光発電設備を備えた賃貸物件では、家賃収入に加えて売電収入が発生するため、帳簿の付け方や勘定科目の選び方で迷う方が少なくありません。特に「売電収入はどの勘定科目で計上すればよいのか」という疑問は、確定申告の準備を進めるうえで避けて通れないポイントです。実は、賃貸物件で発生する売電収入の多くは、
