一棟・収益物件 - 株式会社青山地所

家賃保証会社ランキング｜料金・保証を徹底比較

不動産投資を始めたばかりの方にとって、「家賃保証会社をどう選べばいいのか分からない」という悩みはとても多いものです。家賃保証会社とは、入居者が家賃を滞納した際に代わりに立て替えて支払ってくれる会社のことで、オーナーにとっては家賃収入を守る重要なパートナーとなります。しかし各社で保証範囲や料金体系が

不動産投資を始めようとしたとき、「返済比率」という言葉に戸惑った経験はないでしょうか。ローンを組む際に金融機関から必ず確認される指標でありながら、その意味や適切な水準を正確に理解している初心者は多くありません。返済比率を誤って設定してしまうと、空室が続いたときや修繕費が発生したときに、たちまちキャ

築古物件は価格が安く、利回りが高いイメージから不動産投資の入口として注目されています。しかし「安いから買ってみたら、修繕費が想定外にかかった」「融資が思うように受けられなかった」という失敗談は後を絶ちません。築年数が経った物件には、表面的な価格の安さだけでは見えにくいリスクが潜んでいます。この記事

不動産投資を始めたばかりのオーナーにとって、管理会社への委託は欠かせない選択肢のひとつです。しかし「契約書にサインするだけでいい」と思っていると、後から「こんな条件だったとは知らなかった」という事態に陥ることがあります。管理委託契約には、業務範囲・手数料・解約条件・責任分担など、オーナーの収益を左

不動産投資を検討しているとき、「RC造ってよく聞くけど、実際どうなの？」と疑問に感じる方は多いのではないでしょうか。木造や鉄骨造と比べて何が違うのか、費用はどのくらいかかるのか、投資対象として本当に有利なのかが気になるところです。この記事では、RC造の基本的な仕組みから、投資家目線でのメリット・デ

「家賃保証があるから安心」という言葉に惹かれてサブリース契約を検討している方は多いのではないでしょうか。確かに空室リスクを回避できる点は魅力的ですが、その仕組みをよく理解しないまま契約してしまうと、後から思わぬトラブルに巻き込まれるケースもあります。この記事では、サブリースの基本的な仕組みから、メ

収益物件を複数所有するようになると、「そろそろ資産管理会社を設立したほうがいいのだろうか」と考える方が増えてきます。節税効果があると聞いたことはあっても、具体的にどんなメリットがあるのか、逆にどんなデメリットやリスクがあるのかを正確に理解している方は意外と少ないものです。この記事では、資産管理会社

賃貸物件のオーナーとして、入居者の満足度を高めながらコストを抑えたいとお考えの方は多いのではないでしょうか。宅配ボックスは今や入居者から強く求められる設備のひとつですが、導入費用がネックになっているケースも少なくありません。実は板橋区では、宅配ボックスの設置費用を一部補助してくれる制度があります。

「練馬区で宅配ボックスを設置したいけれど、補助金は使えるの？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。不動産投資や賃貸経営をしていると、入居者の利便性を高めるために宅配ボックスの導入を検討する場面があります。しかし、補助金の有無や申請方法がわからず、なかなか一歩を踏み出せないという声もよく聞

「宅配ボックスを設置したいけれど、費用が気になる」「川崎市で使える補助金はあるの？」と疑問に思っている方は多いのではないでしょうか。近年、ネット通販の普及により再配達問題が深刻化する中、宅配ボックスへの注目度はますます高まっています。実は、川崎市内のマンションオーナーや管理組合が活用できる国の補助

「宅配ボックスを設置したいけれど、柏市に補助金はあるの？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。再配達の手間を省けるうえに環境にも優しいとして注目を集めていますが、補助制度の有無や申請方法がよくわからず、設置をためらっている方もいるかもしれません。この記事では、柏市の宅配ボックス補助金の現

「宅配ボックスを設置したいけれど、さいたま市に補助金はあるの？」と疑問を持つ方は少なくありません。不動産投資でマンションを所有している方や、賃貸物件の入居率を上げたいオーナーにとって、宅配ボックスの設置は入居者サービス向上の有効な手段です。しかし補助金制度は複数の機関にまたがっていることが多く、ど