マンション購入 - 株式会社青山地所

新築物件のメリット・デメリットを徹底解説

「新築物件に住みたいけれど、本当にお得なのだろうか」と迷っている方は多いのではないでしょうか。新築物件は設備が新しく安心感がある一方で、価格の高さや購入前に実物を確認しにくいといった不安もあります。この記事では、新築物件のメリットとデメリットを丁寧に整理し、どんな方に向いているのかをわかりやすく解

「自己資金」と「頭金」、どちらも住宅購入や不動産投資でよく耳にする言葉ですが、同じ意味だと思っていませんか？実はこの二つには明確な違いがあり、混同したまま資金計画を立てると、いざ購入という段階で「お金が足りない」という事態に陥ることがあります。この記事では、自己資金と頭金それぞれの意味と関係性を丁

建売住宅の購入を検討しているとき、「売買契約書の特約って何を確認すればいいの？」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。売買契約書は分厚く、専門用語が並ぶため、初めて目にする方にとっては読み解くだけでも一苦労です。しかし、特約の内容を理解せずにサインしてしまうと、後になって「こんなはずじゃなか

不動産を購入するとき、「この土地は水害に遭いやすいのだろうか」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。近年、集中豪雨や台風による浸水被害が各地で相次いでおり、物件の水害リスクを事前に把握することはとても重要です。しかし、ハザードマップの見方や、売買契約書の特約にどんな内容が書かれているのかを正

定期借地権付きマンションの購入を検討しているものの、「売買契約書に書かれている特約の意味がよくわからない」「普通のマンションと何が違うのか不安」と感じている方は多いのではないでしょうか。定期借地権は通常の所有権とは仕組みが大きく異なるため、契約書の内容を正しく理解しないまま進めてしまうと、後になっ

不動産の個人間売買を検討しているとき、「売買契約書に何を書けばいいの？」「特約って必要なの？」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。不動産会社を通じた取引と違い、個人間売買では契約書の内容をある程度自分たちで決める必要があります。そのため、どんな特約を盛り込むべきかを知らないまま進めてしまう

中古物件を探していると、「建ぺい率オーバー」という表記を目にすることがあります。価格が相場より安く見えるため「お得な物件では？」と感じる方も多いでしょう。しかし、建ぺい率オーバーの物件には、値引き交渉のしやすさと引き換えに、融資・売却・リフォームなど多方面にわたるリスクが潜んでいます。この記事では

中古物件を探していると、相場よりも明らかに安い物件に出会うことがあります。「なぜこんなに安いのだろう」と気になって調べてみると、過去に火災があったことが判明するケースは少なくありません。火災歴のある物件は、一見するとリスクが高そうに思えますが、状況によっては不動産投資や住まい探しにおいて有利な条件

中古物件を購入しようとしたとき、「地盤沈下の跡がある」「建物が少し傾いている気がする」と気づいたら、どう判断すればよいか迷ってしまいますよね。値引き交渉をすべきなのか、それとも購入自体を見送るべきなのか、判断が難しいと感じる方は多いはずです。この記事では、地盤沈下がある中古物件を前にしたときに知っ

中古マンションの購入を検討していると、「大規模修繕が近い物件はどう判断すればいいの？」「修繕を理由に値引き交渉はできるの？」という疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。実は、大規模修繕の状況は購入価格の交渉において非常に重要な判断材料になります。しかし、ただ「修繕が必要だから安くして」と言うだけ

中古物件を探していると、内覧時にタバコのヤニ汚れや独特の臭いが気になる物件に出会うことがあります。「この物件、気に入っているけれど臭いが心配…値引き交渉できるのかな？」と悩む方は少なくありません。実は、ヤニ汚れや臭いは値引き交渉の正当な根拠になり得ます。ただし、交渉の進め方を間違えると売主との関係

修正後の記事中古マンションの購入を検討しているとき、「前の住人がペットを飼っていた物件は値引きしてもらえるの？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。また、ペット飼育中の物件を売却しようとしている方も、「どのくらい査定額が下がるのか」と不安を感じているかもしれません。この記事では、中古