マンション購入 - 株式会社青山地所

底地買取の相場は更地価格の10〜50%｜売却先で変わる3つの基準

この記事の結論底地の買取相場は、売却先によって更地価格の10%〜50%程度と大きく幅があります。借地人に売る場合は更地価格の50%前後、専門買取業者なら10〜20%が目安です。契約書の有無・地代の状況・借地人との関係が、価格を左右する3つの鍵です。「底地を売りたいけれど、いくらで売れるの

この記事の結論楽天損保の火災保険で名義変更が必要なときは、売却・譲渡の前に取扱代理店または楽天損保へ事前連絡が必要です。手続きはWEB・チャット・電話の3つの方法で受け付けており、住所変更はお客さま専用ページからも手続きできます。名義変更は契約者本人が手続きする必要があり、放置すると保険が有効に

この記事の結論足立区の土地相場データの中古マンション成約平均は直近で上昇傾向が見られ、売出し平均との間には時期によって200〜400万円程度の開きが生じることがあります。駅徒歩5分以内と15〜30分では㎡単価が異なり、駅距離が売却価格に最も大きく影響します。居住用マンションの売却では最高3,00

この記事の結論中央区の中古マンション成約相場は、近年のデータで1㎡あたり高い水準にあります。築年数が大きく価格を左右し、築年数が新しいほど㎡単価が高く、築年数が古いほど下がります。勝どき・晴海・月島・日本橋でエリアごとに相場が異なるため、町名単位で確認することが重要です。「中央区のマンシ

修正後の記事1都3県の中古一戸建ての成約価格は、築年数によって異なります。築年数が古いほど土地の広さが効き、価格の中身は土地に寄ります。中古の一戸建ては、築年数が進むほど値段が下がります。ただ、下がり方は一定ではありません。ゆるやかに下がる時期と、はっきり落ち

この記事の結論1都3県の中古マンションは築20〜25年で㎡単価750,000円、70㎡なら5,300万円です。価格が大きく落ちるのは築25年からで、水準は築5年以内の49%まで下がります。築30年を過ぎると下げ止まり、築40年超でも70㎡で2,700万円で取引されています。中古マンション

「としまえん跡地の再開発で、周辺のマンション相場はどう変わったのだろう？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。練馬区の豊島園エリアは、2020年に閉園したとしまえんの跡地にワーナーブラザーズスタジオツアー東京が開業したことで、エリアとしての注目度が大きく高まっています。実際に地価も上昇し

名古屋の中心地・栄エリアで不動産購入を検討している方にとって、「実際のところ相場はどのくらいなのか」という疑問は切実です。特に中日ビル周辺は地下鉄直結という希少な立地条件を持ち、再開発の動きも重なって注目度が高まっています。しかし、同じ「栄」でも築年数や広さ、タワーか一般マンションかによって価格は

旧耐震基準の物件を売買するとき、「契約書にどんな特約を入れればいいの？」「買主として何に気をつければいい？」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。旧耐震物件は価格が抑えられている反面、耐震性や法的なリスクについて正しく理解しておかないと、後々トラブルに発展するケースがあります。この記事では、

「気になる物件を見つけて問い合わせたら、すでに成約済みだった」「内見に行ったら別の物件を勧められた」という経験をしたことはありませんか。こうした状況の多くは、いわゆる「おとり物件」によるものです。おとり物件とは、実際には借りられない物件を魅力的な条件で掲載し、来店や問い合わせを誘導する悪質な手口の

「気になる物件を問い合わせたのに、なぜか紹介してもらえなかった」「希望条件を伝えたのに、なかなか物件を見せてもらえない」——そんな経験をしたことはないでしょうか。実は、不動産屋が物件を紹介しない背景には、業界特有の仕組みが深く関わっています。この記事では、不動産屋が物件を紹介しない理由として最も多

有明アリーナ周辺のマンションに興味を持ちながら、「実際にどんな物件があるの？」「生活環境はどうなの？」と疑問を感じている方は多いのではないでしょうか。東京湾岸エリアの中でも有明は、大型施設と住宅エリアが共存する独特のまちで、近年マンション価格の上昇が続いていることでも注目を集めています。この記事で