マンション購入 - 株式会社青山地所

土地を売りたい人が知るべき税金と手続き3つのポイント

この記事の結論土地売却の譲渡所得税は、所有期間5年超なら税率約20.3%、5年以下なら約39.6%と大きく異なります。取得費が不明な場合は売却額の5%を取得費として計算できるため、税負担が増える点に注意が必要です。売却前に確定測量と登記手続きを整えておくと、スムーズな取引につながります。

この記事の結論みなとみらい駅周辺の新築マンションは供給が少なく、2027年竣工予定の物件が現在の主な選択肢です。価格帯は複数の物件で異なり、エリアの希少性が価格を押し上げています。駅直結エリアだけでなく、馬車道・桜木町・横浜ポートサイドまで視野を広げると候補が増えます。みなとみらいエリア

不動産投資や住宅購入を検討していると、「抵当権」という言葉を必ず目にします。しかし、その仕組みを正確に理解している方は意外と少なく、「担保に入れると家を取られてしまうのでは？」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。この記事では、抵当権の基本的な定義から、住宅ローン完済後の抹消手続きまでをわか

この記事の結論底地の買取相場は、売却先によって更地価格の10%〜50%程度と大きく幅があります。借地人に売る場合は更地価格の50%前後、専門買取業者なら10〜20%が目安です。契約書の有無・地代の状況・借地人との関係が、価格を左右する3つの鍵です。「底地を売りたいけれど、いくらで売れるの

この記事の結論楽天損保の火災保険で名義変更が必要なときは、売却・譲渡の前に取扱代理店または楽天損保へ事前連絡が必要です。手続きはWEB・チャット・電話の3つの方法で受け付けており、住所変更はお客さま専用ページからも手続きできます。名義変更は契約者本人が手続きする必要があり、放置すると保険が有効に

この記事の結論足立区の土地相場データの中古マンション成約平均は直近で上昇傾向が見られ、売出し平均との間には時期によって200〜400万円程度の開きが生じることがあります。駅徒歩5分以内と15〜30分では㎡単価が異なり、駅距離が売却価格に最も大きく影響します。居住用マンションの売却では最高3,00

この記事の結論中央区の中古マンション成約相場は、近年のデータで1㎡あたり高い水準にあります。築年数が大きく価格を左右し、築年数が新しいほど㎡単価が高く、築年数が古いほど下がります。勝どき・晴海・月島・日本橋でエリアごとに相場が異なるため、町名単位で確認することが重要です。「中央区のマンシ

修正後の記事1都3県の中古一戸建ての成約価格は、築年数によって異なります。築年数が古いほど土地の広さが効き、価格の中身は土地に寄ります。中古の一戸建ては、築年数が進むほど値段が下がります。ただ、下がり方は一定ではありません。ゆるやかに下がる時期と、はっきり落ち

この記事の結論1都3県の中古マンションは築20〜25年で㎡単価750,000円、70㎡なら5,300万円です。価格が大きく落ちるのは築25年からで、水準は築5年以内の49%まで下がります。築30年を過ぎると下げ止まり、築40年超でも70㎡で2,700万円で取引されています。中古マンション

「としまえん跡地の再開発で、周辺のマンション相場はどう変わったのだろう？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。練馬区の豊島園エリアは、2020年に閉園したとしまえんの跡地にワーナーブラザーズスタジオツアー東京が開業したことで、エリアとしての注目度が大きく高まっています。実際に地価も上昇し

名古屋の中心地・栄エリアで不動産購入を検討している方にとって、「実際のところ相場はどのくらいなのか」という疑問は切実です。特に中日ビル周辺は地下鉄直結という希少な立地条件を持ち、再開発の動きも重なって注目度が高まっています。しかし、同じ「栄」でも築年数や広さ、タワーか一般マンションかによって価格は

旧耐震基準の物件を売買するとき、「契約書にどんな特約を入れればいいの？」「買主として何に気をつければいい？」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。旧耐震物件は価格が抑えられている反面、耐震性や法的なリスクについて正しく理解しておかないと、後々トラブルに発展するケースがあります。この記事では、