日本賃貸保証（JID）の審査で必要な書類3種類と準備のポイント
PropTech最前線：2026年注目の不動産テック動向
PropTech（不動産テック）が変える不動産業界の未来不動産業界のデジタル化が急速に進む中、「PropTech（プロップテック）」という言葉がいま大きな注目を集めています。これは「Property（不動産）」と「Technology（技術）」を組み合わせた造語で、物件探しから契約・管理まで、不
PropTech（不動産テック）が変える不動産業界の未来不動産業界のデジタル化が急速に進む中、「PropTech（プロップテック）」という言葉がいま大きな注目を集めています。これは「Property（不動産）」と「Technology（技術）」を組み合わせた造語で、物件探しから契約・管理まで、不
日本銀行が2024年3月にマイナス金利政策を終了してから、金融環境は大きく変わりました。その後も段階的な利上げが続き、多くの投資家が戦略の見直しを迫られています。「今から不動産投資を始めるのは危険なのか」「保有物件の収支が悪化しないだろうか」と不安を感じる方も少なくないでしょう。しかし実は、金利上
2026年度税制改正が不動産投資家に与える影響とは不動産投資を行っている方、これから始めようと考えている方にとって、税制改正は収益性を左右する重要な要素です。2026年度の税制改正では、不動産投資家の投資判断そのものに影響を与える複数の変更が実施されています。特に注目すべきは、住宅の省エネ性能を
「これから家賃は上がるのか、それとも下がるのか」という疑問は、賃貸経営を考える人にとっても、これから物件を探す人にとっても切実なテーマです。実際の家賃データを見ると、都市部を中心に上昇が続いている一方、地域や物件タイプによっては横ばいや下落の兆しもあり、一言で片づけられる状況ではありません。この記
築20年のマンションを検討する際、多くの方が「資産価値が大きく下がっているのでは」と不安を感じるのではないでしょうか。しかし実際には、東日本レインズの2024年調査によると、築16～20年帯のマンション成約率は26.7%と高水準を維持しており、中古市場で活発に取引されています。さらに注目すべきは、
「築浅物件なら資産価値が高いから安心」と考えて不動産投資を始める方は少なくありません。たしかに新しい物件には設備の新しさや入居者からの人気といった魅力があります。しかし、築浅だからといって必ずしも資産価値が維持されるわけではないのです。実は、築年数だけでなく立地や建物の質、市場環境など複数の要素が絡
アパート経営を検討する際、物件情報には必ず「利回り8%」「高利回り10%」といった数字が記載されています。しかし、この数字だけを見て投資判断をしてしまうと、思わぬ失敗につながる可能性があります。実は利回りには複数の種類があり、それぞれが示す意味を正しく理解することが、成功への第一歩です。表面利回りだ
RC造の坪単価が「実際いくらになるか」を、2025年の最新データをもとに解説します。全国平均の相場から地域別の価格差、費用の内訳まで、この記事を読めば見積書の数字を自分で読み解けるようになります。コストダウンの具体策や使える補助金制度も合わせてご紹介しますので、計画段階からぜひ参考にしてください。
鹿児島市で不動産投資を検討する際、多くの人がまず気にするのが人口減少の影響です。地方都市では人口動態を読み誤ると、想定していた収益を大きく下回るケースが珍しくありません。しかし「人口が減るから危ない」「県都だから安心」という単純な二択で判断するのは危険です。実際の市場は地区や物件タイプによって明暗が
新型コロナウイルスの影響で様々な方の働き方が大きく様変わりしています。働き方が変われば、生活のスタイルも変わっていかざるを得ず、住居に対するニーズも多様になっていくことが考えられます。今回はWithコロナ時代の不動産投資について考えていきます。会社通勤がなくなることにより居心地のいい住居を
土地に関わる価格には、公示地価、基準地価、路線価等がありますが、聞き覚えはあってもその違いについてはよく知らないという方も多いのでは？今回は、それぞれの違いについてご紹介していきます。公示地価・基準地価・路線価 いったい何が違う？では早速それぞれの解説をしていきましょう。基準地価と
株式会社Speeeは、運営する不動産一括査定サイト「イエウール」で、現在の持ち家所有者1000人を対象に住まいに関する意識調査を実施し、昨年9月に結果を公表した。東京圏(東京・千葉・神奈川・埼玉)、名古屋圏(愛知・三重・岐阜)、大阪圏(大阪府・兵庫県・京都府・奈良県)から各330サンプルを
