不動産の税金 - 株式会社青山地所

クレジットスコアが低くても不動産投資の融資は可能？諦める前に知っておきたい対策と選択肢

不動産投資を始めたいと考えているものの、過去のクレジットカードの延滞や借入履歴が気になって一歩を踏み出せない方は少なくありません。「クレジットスコアが低いと融資は絶対に無理なのか」という不安を抱えている方に向けて、この記事では現実的な対策と可能性について詳しく解説します。結論から言えば、クレジット

2026年現在、日本経済は長年のデフレから脱却し、インフレ率が2%を超える状況が続いています。物価が上昇する中で、現金の価値は目減りし続けており、多くの人が資産防衛の必要性を感じています。特に注目されているのが、インフレに強いとされる不動産投資です。しかし、ただ物件を所有するだけでは不十分で、賃貸

不動産投資を始めたいけれど、高額な初期投資が必要だと思って諦めていませんか？実は福岡エリアでは、1100万円以下という手頃な価格で戸建て賃貸物件を購入し、利回り10%という高い収益性を実現できる可能性があります。都心部のマンション投資では利回り4〜5%が一般的な中、なぜ福岡の戸建て賃貸がこれほど魅

神戸で新しい生活を始めたいと考えているあなた。新築マンションは予算オーバーだけど、古すぎる物件は不安。そんな悩みを抱えていませんか。実は、神戸には築10年以内で3200万円以下という条件でも、質の高い中古マンションが多数存在します。この記事では、神戸の中古マンション市場の特徴から、賢い物件選びのポ

不動産投資を始めたいけれど、初期費用が高くて踏み出せない。そんな悩みを抱えている方にとって、札幌のワンルームマンション投資は魅力的な選択肢かもしれません。東京や大阪と比べて物件価格が手頃で、200万円以下でも購入できる物件が存在します。しかし、利回り8%という数字は本当に実現可能なのでしょうか。こ

土地を相続したり購入したりした際、そのまま更地で保有するか、月極駐車場として活用するか迷っている方は多いのではないでしょうか。実は、土地の使い方によって税金の負担は大きく変わってきます。特に固定資産税は毎年支払う必要があるため、長期的な視点で考えると数百万円単位の差が生じることもあります。この記事

テナントビルを所有している方にとって、エレベーターの修繕や更新は避けて通れない大きな課題です。「エレベーターの寿命はどれくらいなのか」「更新費用はいくらかかるのか」「修繕費はどう計画すればいいのか」といった疑問をお持ちではないでしょうか。エレベーターは建物の価値を左右する重要な設備であり、

不動産投資を始めたいけれど、都心の物件は高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方に注目していただきたいのが、神戸市における一棟アパート投資です。実は神戸エリアでは、4200万円以下という手頃な価格帯で利回り9%を狙える物件が存在します。東京23区の平均利回りがワンルームマンション4.2%、ファ

クリニック開業を考えている医師の方にとって、医療モールへの出店は魅力的な選択肢の一つです。しかし、いざ契約となると「どんな契約形態があるのか」「それぞれのメリット・デメリットは何か」と悩まれる方も多いのではないでしょうか。医療モールのテナント契約は一般的な賃貸契約とは異なる特徴があり、契約形態によ

不動産投資を検討している方にとって、2026年は重要な転換点となる可能性があります。長期にわたって上昇を続けてきた不動産価格が調整局面に入るのではないかという見方が広がっているからです。実際、金利上昇や人口動態の変化、経済環境の不透明感など、複数の要因が市場に影響を与えています。この記事では、20

相続税対策として不動産投資を検討している方の多くが、小規模宅地等の特例について耳にしたことがあるのではないでしょうか。この特例を賃貸物件に適用できれば、相続税を大幅に軽減できる可能性があります。しかし、適用要件が複雑で、専門家への相談なしに正しく活用するのは困難です。この記事では、小規模宅地等の特

京都で一棟マンション投資を検討している方にとって、9000万円で利回り6%という物件は非常に魅力的に映るのではないでしょうか。東京23区のワンルームマンション平均利回りが4.2%、ファミリーマンションが3.8%という2026年4月時点のデータと比較すると、確かに高い収益性を期待できそうです。しかし