不動産の税金 - 株式会社青山地所

横浜で築30年以上の築古アパートを3500万円以下で始める不動産投資完全ガイド

横浜で不動産投資を始めたいけれど、初期費用を抑えたいとお考えではありませんか。築30年以上の築古アパートなら、3500万円以下という手の届く価格帯で投資をスタートできます。しかし、築古物件には独特のリスクと魅力があり、正しい知識なしに飛び込むと思わぬ失敗につながることも。この記事では、横浜エリアの

不動産投資を始めると、税金対策として「専従者給与」という制度を耳にする機会が増えます。家族に給与を支払うことで所得を分散し、税負担を軽減できる魅力的な制度ですが、適用には厳格な条件があり、誤った運用は税務調査のリスクにつながります。この記事では、不動産投資における専従者給与の基本から実務上の注意点

経営者として事業を成功させてきた方でも、不動産投資では思わぬ失敗を経験することがあります。本業での成功体験が、かえって不動産投資では裏目に出てしまうケースも少なくありません。この記事では、経営者が陥りやすい不動産投資の失敗パターンと、その対策について詳しく解説します。実際の失敗事例から学び、あなた

2026年の路線価が発表され、多くの投資家が注目しています。路線価の上昇率は、収益物件の価値や投資判断に直接影響を与える重要な指標だからです。しかし、路線価の数字だけを見て判断するのは危険です。この記事では、2026年の路線価上昇率の傾向を分析し、収益物件投資で成功するための具体的な戦略をお伝えし

投資用マンションを売却する際、「思ったより手元に残るお金が少ない」と驚く方は少なくありません。その主な原因が譲渡所得税です。売却益に対して課される税金は、所有期間や売却価格によって大きく変動し、場合によっては数百万円もの差が生じることもあります。この記事では、譲渡所得税の計算方法から具体的なシミュ

不動産投資を検討している方の中で、「都心部は価格が高すぎて手が出ない」「でも地方都市なら本当に収益が上がるのか不安」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。実は仙台市は東北最大の経済圏でありながら、東京や大阪と比べて物件価格が抑えられており、利回り9%という高収益も十分に狙える魅力的な投資エリア

不動産投資を始めたいけれど、東京や大阪の物件は高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、仙台市の区分マンションなら2600万円以下という手頃な価格で、利回り6%という魅力的な収益を狙うことができます。東北最大の都市である仙台は、安定した賃貸需要と手頃な物件価格のバランス

法人経営をしていると、事業拡大のための設備投資や一時的な売上減少により、決算が赤字になることは珍しくありません。しかし、そんな状況で不動産投資を検討する際、多くの経営者が「赤字決算では融資を受けられないのでは」と不安を感じています。実は、赤字決算だからといって必ずしも融資が受けられないわけではあり

「年収400万円で貯金もほとんどないけど、不動産投資を始められるだろうか」そんな疑問を持つ方は少なくありません。実は、年収400万円という収入は決して低くなく、適切な戦略を立てれば不動産投資のスタートラインに立つことは可能です。この記事では、自己資金が少ない状況でも不動産投資を始めるための現実的な

会社経営をされている方の中には、本業の収益を安定させながら、さらなる資産形成の方法を模索している方も多いのではないでしょうか。実は、経営者という立場だからこそ、アパート経営には大きなメリットがあります。本記事では、経営者がアパート経営を検討すべき理由を、節税効果から資産形成、リスク分散まで具体的に

不動産投資を始めたものの、退去が続いて空室が埋まらない。そんな悩みを抱えている投資家の方は少なくありません。家賃収入が途絶えれば、ローン返済や管理費の負担だけが残り、投資計画そのものが崩れてしまいます。しかし、退去が続く物件でも適切な対策を講じれば、収益性を回復させることは十分に可能です。この記事

不動産投資を始めたいと考えているものの、過去のクレジットカードの延滞や借入履歴が気になって一歩を踏み出せない方は少なくありません。「クレジットスコアが低いと融資は絶対に無理なのか」という不安を抱えている方に向けて、この記事では現実的な対策と可能性について詳しく解説します。結論から言えば、クレジット