RENT MARKET REPORT
市場前駅の家賃相場
江東区／成約データ 91件から集計（2026-08時点）
成約家賃（中央値）33.8万円
専有 85.4㎡が中心
㎡単価4,410円/㎡
成約 91件
募集から成約まで81日中央値
賃料が下がって決まった割合49.5%
掲載開始時の賃料との比較
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
市場前駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15 | 20.7万円 | 49.1㎡ | 4,870円 | 69日 | 20.0% |
| 2LDK | 13 | 30.0万円 | 66.6㎡ | 4,830円 | 81日 | 46.2% |
| 3LDK | 48 | 37.3万円 | 87.4㎡ | 4,240円 | 87.5日 | 56.3% |
| 4LDK | 11 | 48.0万円 | 100.2㎡ | 4,560円 | 109日 | 54.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
市場前駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
賃料が下がって成約した割合49.5%91件中
下がり幅（平均）7.4%募集開始時の賃料に対して
大きく下がったケース22.6%下がり幅の上位10%ライン
募集から成約まで81日中央値
この駅は約50%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から81日（中央値）で決まっています。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 分譲賃貸 | 85 | 34.4万円 | 4,410円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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市場前駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。