RENT MARKET REPORT
東大島駅の家賃相場
江東区／成約データ 646件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
東大島駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 76 | 6.9万円 | 18.6㎡ | 3,640円 | 7.5日 | 6.6% |
| 1K | 219 | 9.2万円 | 25.2㎡ | 3,770円 | 18日 | 33.8% |
| 1DK | 34 | 7.9万円 | 27.9㎡ | 2,870円 | 1.5日 | 20.6% |
| 1LDK | 47 | 14.0万円 | 40.7㎡ | 3,290円 | 18日 | 34.0% |
| 2LDK | 59 | 15.9万円 | 53.6㎡ | 3,210円 | 40日 | 64.4% |
| 3LDK | 55 | 21.0万円 | 67.2㎡ | 3,240円 | 7日 | 54.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 5.9万円13.7㎡・24件 | — | 7.2万円22.2㎡・33件 |
| 1K | 12.7万円22.2㎡・11件 | 10.2万円25.4㎡・63件 | 9.5万円25.4㎡・94件 | 7.4万円25.0㎡・22件 | 6.3万円20.0㎡・29件 |
| 1LDK | 17.3万円40.2㎡・23件 | 12.4万円42.6㎡・11件 | — | — | — |
| 2LDK | 17.2万円47.4㎡・27件 | — | 15.3万円57.6㎡・11件 | — | 12.8万円52.4㎡・14件 |
| 3LDK | 21.4万円60.2㎡・24件 | — | — | — | 17.0万円70.4㎡・20件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
東大島駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
この駅は約34%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 121 | 18.4万円 | 3,660円 |
| 築5〜10年 | 128 | 9.9万円 | 3,860円 |
| 築10〜20年 | 144 | 9.5万円 | 3,770円 |
| 築20〜30年 | 51 | 8.8万円 | 2,950円 |
| 築30年〜 | 202 | 8.0万円 | 2,680円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 321 | 9.9万円 | 3,290円 |
| 分譲賃貸 | 250 | 10.3万円 | 3,640円 |
| 賃貸アパート | 75 | 8.5万円 | 2,950円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
東大島駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。