RENT MARKET REPORT
亀戸駅の家賃相場
江東区／成約データ 3,444件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
亀戸駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 522 | 9.9万円 | 24.8㎡ | 4,280円 | 20日 | 25.1% |
| 1K | 1,562 | 10.3万円 | 25.5㎡ | 4,160円 | 15日 | 26.0% |
| 1DK | 484 | 13.0万円 | 26.8㎡ | 4,730円 | 19日 | 28.5% |
| 1LDK | 403 | 16.0万円 | 38.0㎡ | 4,370円 | 26日 | 39.7% |
| 2LDK | 193 | 21.5万円 | 51.9㎡ | 4,360円 | 26日 | 31.6% |
| 3LDK | 54 | 26.0万円 | 71.6㎡ | 3,650円 | 24日 | 29.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.4万円25.1㎡・149件 | 9.7万円25.1㎡・70件 | 10.5万円26.3㎡・129件 | 8.8万円24.8㎡・68件 | 6.8万円18.3㎡・106件 |
| 1K | 12.2万円25.6㎡・231件 | 11.2万円25.6㎡・350件 | 10.0万円25.5㎡・598件 | 9.6万円25.2㎡・231件 | 7.0万円20.5㎡・152件 |
| 1DK | 13.4万円26.2㎡・314件 | 12.3万円26.5㎡・43件 | 12.9万円30.8㎡・34件 | 11.0万円32.0㎡・33件 | 8.5万円29.0㎡・60件 |
| 1LDK | 17.2万円35.7㎡・244件 | 14.3万円35.0㎡・53件 | 16.0万円39.3㎡・45件 | 15.2万円40.2㎡・27件 | 11.8万円41.5㎡・34件 |
| 2LDK | 22.3万円49.3㎡・117件 | — | — | 19.8万円55.1㎡・14件 | 15.0万円53.0㎡・48件 |
| 3LDK | 29.4万円73.8㎡・22件 | — | — | 24.5万円70.7㎡・10件 | 20.0万円65.7㎡・17件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
亀戸駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約28%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から18日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,137 | 14.0万円 | 4,870円 |
| 築5〜10年 | 535 | 11.5万円 | 4,380円 |
| 築10〜20年 | 830 | 10.4万円 | 4,130円 |
| 築20〜30年 | 398 | 9.9万円 | 3,640円 |
| 築30年〜 | 543 | 8.4万円 | 3,170円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,510 | 12.2万円 | 4,380円 |
| 分譲賃貸 | 796 | 10.4万円 | 4,010円 |
| 賃貸アパート | 138 | 8.0万円 | 3,830円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
亀戸駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。