RENT MARKET REPORT
亀戸水神駅の家賃相場
江東区／成約データ 1,506件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
亀戸水神駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 148 | 8.5万円 | 23.8㎡ | 3,970円 | 17日 | 19.6% |
| 1K | 670 | 10.1万円 | 25.6㎡ | 4,020円 | 17.5日 | 32.1% |
| 1DK | 182 | 12.1万円 | 25.9㎡ | 4,310円 | 14日 | 34.1% |
| 1LDK | 255 | 15.6万円 | 38.2㎡ | 4,190円 | 44日 | 51.4% |
| 2LDK | 96 | 18.5万円 | 53.2㎡ | 3,970円 | 31.5日 | 36.5% |
| 3LDK | 18 | 20.3万円 | 69.6㎡ | 2,830円 | 14日 | 27.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.6万円19.4㎡・25件 | 9.1万円20.6㎡・21件 | 10.0万円25.4㎡・50件 | 7.8万円23.1㎡・11件 | 6.5万円17.5㎡・41件 |
| 1K | 11.9万円25.7㎡・102件 | 10.1万円25.6㎡・257件 | 10.0万円25.5㎡・224件 | 7.7万円21.0㎡・41件 | 6.7万円20.7㎡・46件 |
| 1DK | 12.5万円25.9㎡・125件 | 11.9万円25.7㎡・11件 | — | 10.7万円31.8㎡・20件 | 8.4万円31.1㎡・18件 |
| 1LDK | 16.5万円36.6㎡・149件 | 15.1万円41.8㎡・71件 | 14.9万円45.4㎡・15件 | — | 9.8万円43.6㎡・13件 |
| 2LDK | 19.4万円47.8㎡・64件 | 15.8万円64.9㎡・11件 | 18.0万円55.0㎡・10件 | — | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
亀戸水神駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
この駅は約35%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 537 | 12.9万円 | 4,570円 |
| 築5〜10年 | 372 | 10.7万円 | 3,900円 |
| 築10〜20年 | 320 | 10.3万円 | 4,010円 |
| 築20〜30年 | 100 | 8.7万円 | 3,280円 |
| 築30年〜 | 177 | 7.9万円 | 3,010円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 858 | 12.0万円 | 4,120円 |
| 分譲賃貸 | 512 | 10.7万円 | 4,040円 |
| 賃貸アパート | 136 | 9.1万円 | 3,500円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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