RENT MARKET REPORT

久地駅の家賃相場

川崎市高津区／成約データ 6,172件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）8.2万円 専有 32.0㎡が中心

㎡単価2,580円/㎡ 成約 6,172件

募集から成約まで18日中央値

賃料が下がって決まった割合21.8% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

久地駅周辺の家賃マップ

久地駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

久地駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	551	5.6万円	20.6㎡	2,640円	25日	19.6%
1K	2,372	6.7万円	20.6㎡	2,970円	26日	28.0%
1DK	254	8.1万円	28.8㎡	2,460円	12日	18.1%
1LDK	962	11.0万円	42.2㎡	2,590円	14日	20.0%
2LDK	864	12.3万円	56.0㎡	2,150円	8日	12.5%
3LDK	172	14.5万円	70.5㎡	2,020円	10.5日	20.3%
4LDK	20	18.5万円	93.4㎡	1,770円	10日	50.0%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	6.5万円16.4㎡・22件	8.3万円28.8㎡・96件	7.5万円26.6㎡・52件	6.2万円23.6㎡・87件	4.5万円17.5㎡・294件
1K	7.7万円23.3㎡・181件	7.4万円22.4㎡・364件	7.0万円22.7㎡・500件	6.6万円20.3㎡・817件	5.3万円19.8㎡・510件
1DK	8.6万円25.8㎡・62件	9.8万円34.8㎡・22件	8.4万円31.0㎡・12件	8.3万円34.0㎡・48件	6.1万円29.8㎡・110件
1LDK	11.8万円42.0㎡・338件	10.6万円40.9㎡・202件	10.8万円43.4㎡・276件	8.7万円44.0㎡・37件	8.5万円42.0㎡・109件
2LDK	15.3万円59.2㎡・206件	13.6万円55.7㎡・109件	12.7万円56.1㎡・174件	10.7万円53.8㎡・92件	10.1万円54.8㎡・283件
3LDK	19.0万円73.3㎡・36件	15.3万円77.0㎡・21件	16.0万円73.5㎡・37件	12.1万円65.3㎡・32件	13.4万円68.8㎡・46件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

久地駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合21.8%6,172件中

下がり幅（平均）1.4%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース4.8%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで18日中央値

約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から18日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

久地駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	921	11.9万円	2,870円
築5〜10年	841	9.0万円	2,920円
築10〜20年	1,100	9.0万円	2,610円
築20〜30年	1,221	7.0万円	2,740円
築30年〜	2,085	7.2万円	2,050円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸マンション	3,656	8.4万円	2,550円
賃貸アパート	2,383	7.7万円	2,620円
分譲賃貸	133	10.0万円	2,480円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

久地駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
久地（このページ）	8.2万円	2,580円	21.8%	18日
津田山	8.6万円	2,810円	18.1%	12日
宿河原	7.8万円	2,570円	17.7%	13日
武蔵溝ノ口	8.3万円	2,960円	18.4%	16日
梶が谷	8.5万円	2,650円	18.4%	15日
高津	8.7万円	3,020円	16.1%	14日

久地駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります

査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

🏢 マンションを無料でAI査定する 🏠 土地・戸建てを売る

一棟マンション・収益物件の売却相談はこちら