RENT MARKET REPORT
武蔵溝ノ口駅の家賃相場
川崎市高津区／成約データ 15,198件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
武蔵溝ノ口駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,718 | 6.7万円 | 20.2㎡ | 3,220円 | 21日 | 19.4% |
| 1K | 6,750 | 7.5万円 | 22.3㎡ | 3,280円 | 17.5日 | 20.5% |
| 1DK | 683 | 7.7万円 | 29.5㎡ | 2,620円 | 11日 | 13.3% |
| 1LDK | 1,861 | 12.5万円 | 42.9㎡ | 2,880円 | 16日 | 18.6% |
| 2LDK | 1,409 | 13.0万円 | 56.1㎡ | 2,310円 | 13日 | 13.6% |
| 3LDK | 667 | 16.5万円 | 70.8㎡ | 2,250円 | 11日 | 16.0% |
| 4LDK | 56 | 19.5万円 | 94.9㎡ | 1,880円 | 5日 | 19.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.3万円15.1㎡・101件 | 8.2万円24.5㎡・106件 | 8.2万円23.4㎡・285件 | 7.3万円23.2㎡・349件 | 5.8万円18.4㎡・877件 |
| 1K | 9.2万円22.7㎡・406件 | 8.7万円25.3㎡・644件 | 8.1万円23.4㎡・1696件 | 7.5万円23.0㎡・2221件 | 6.0万円20.3㎡・1780件 |
| 1DK | 11.4万円27.2㎡・78件 | — | 9.6万円31.3㎡・56件 | 8.4万円31.8㎡・158件 | 6.8万円27.7㎡・383件 |
| 1LDK | 13.7万円42.3㎡・497件 | 12.0万円40.6㎡・256件 | 11.6万円43.3㎡・568件 | 12.8万円43.5㎡・250件 | 9.0万円42.0㎡・290件 |
| 2LDK | 15.4万円56.9㎡・365件 | 12.6万円57.8㎡・157件 | 12.8万円56.0㎡・281件 | 11.0万円57.2㎡・191件 | 11.9万円54.3㎡・415件 |
| 3LDK | 19.0万円72.9㎡・63件 | 17.4万円70.8㎡・31件 | 18.4万円72.0㎡・70件 | 17.0万円71.6㎡・227件 | 13.2万円68.4㎡・276件 |
| 4LDK | — | — | 18.4万円100.6㎡・10件 | 17.2万円91.1㎡・24件 | 20.0万円101.6㎡・12件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
武蔵溝ノ口駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,546 | 12.5万円 | 3,410円 |
| 築5〜10年 | 1,242 | 9.7万円 | 3,400円 |
| 築10〜20年 | 3,074 | 8.7万円 | 3,200円 |
| 築20〜30年 | 3,684 | 8.0万円 | 3,100円 |
| 築30年〜 | 5,649 | 6.9万円 | 2,480円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 9,004 | 8.8万円 | 3,040円 |
| 賃貸アパート | 5,158 | 7.2万円 | 2,700円 |
| 分譲賃貸 | 1,036 | 9.1万円 | 3,560円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
武蔵溝ノ口駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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