RENT MARKET REPORT
武蔵新城駅の家賃相場
川崎市中原区／成約データ 18,487件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
武蔵新城駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,500 | 6.5万円 | 20.4㎡ | 3,090円 | 20日 | 19.1% |
| 1K | 7,069 | 7.4万円 | 22.2㎡ | 3,210円 | 16日 | 20.8% |
| 1DK | 732 | 7.0万円 | 29.2㎡ | 2,460円 | 11日 | 11.9% |
| 1LDK | 2,686 | 11.4万円 | 42.4㎡ | 2,680円 | 9日 | 15.6% |
| 2LDK | 2,202 | 13.0万円 | 56.1㎡ | 2,280円 | 8日 | 14.1% |
| 3LDK | 643 | 14.6万円 | 70.0㎡ | 2,110円 | 9日 | 15.2% |
| 4LDK | 33 | 20.0万円 | 103.4㎡ | 1,870円 | 7日 | 21.2% |
| 5LDK | 10 | 23.5万円 | 135.1㎡ | 1,650円 | 7日 | 20.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.4万円20.6㎡・90件 | 8.3万円25.5㎡・74件 | 7.8万円25.0㎡・339件 | 6.8万円23.3㎡・256件 | 5.7万円19.0㎡・740件 |
| 1K | 9.0万円25.1㎡・476件 | 8.7万円25.5㎡・1101件 | 7.9万円24.1㎡・1767件 | 7.0万円22.3㎡・1841件 | 5.9万円19.8㎡・1883件 |
| 1DK | 11.1万円34.7㎡・25件 | 9.9万円32.3㎡・51件 | 8.7万円33.4㎡・66件 | 8.0万円32.4㎡・81件 | 6.5万円27.7㎡・509件 |
| 1LDK | 13.4万円45.1㎡・603件 | 11.6万円42.0㎡・631件 | 11.0万円41.7㎡・849件 | 10.7万円46.0㎡・132件 | 9.2万円40.9㎡・471件 |
| 2LDK | 17.4万円58.8㎡・546件 | 14.0万円57.7㎡・313件 | 13.2万円57.3㎡・367件 | 11.3万円56.1㎡・301件 | 10.5万円53.0㎡・675件 |
| 3LDK | 22.0万円76.5㎡・102件 | 18.1万円78.0㎡・36件 | 18.0万円71.7㎡・72件 | 13.8万円68.1㎡・174件 | 12.9万円65.0㎡・259件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
武蔵新城駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から13日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 2,060 | 13.7万円 | 3,180円 |
| 築5〜10年 | 2,289 | 9.8万円 | 3,100円 |
| 築10〜20年 | 3,636 | 8.8万円 | 2,930円 |
| 築20〜30年 | 3,208 | 7.6万円 | 2,830円 |
| 築30年〜 | 7,292 | 7.5万円 | 2,300円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 12,275 | 8.8万円 | 2,790円 |
| 賃貸アパート | 5,088 | 8.0万円 | 2,540円 |
| 分譲賃貸 | 1,124 | 8.3万円 | 3,410円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
武蔵新城駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
武蔵新城駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。