RENT MARKET REPORT
潮見駅の家賃相場
江東区／成約データ 540件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
潮見駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 50 | 7.8万円 | 18.6㎡ | 4,300円 | 17日 | 26.0% |
| 1K | 279 | 10.4万円 | 22.5㎡ | 4,420円 | 16日 | 33.3% |
| 1DK | 17 | 11.3万円 | 25.6㎡ | 4,290円 | 17日 | 41.2% |
| 1LDK | 93 | 19.1万円 | 38.8㎡ | 4,820円 | 84日 | 38.7% |
| 2LDK | 19 | 16.0万円 | 56.8㎡ | 2,700円 | 7日 | 21.1% |
| 3LDK | 47 | 17.8万円 | 67.4㎡ | 2,720円 | 9日 | 27.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 9.1万円21.3㎡・12件 | — | 7.4万円18.5㎡・24件 |
| 1K | — | 11.2万円25.6㎡・50件 | 10.5万円22.5㎡・156件 | 10.1万円21.8㎡・50件 | 7.0万円22.1㎡・20件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
潮見駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
この駅は約33%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から19日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 87 | 19.2万円 | 4,870円 |
| 築5〜10年 | 70 | 11.2万円 | 4,590円 |
| 築10〜20年 | 176 | 10.4万円 | 4,410円 |
| 築20〜30年 | 109 | 11.5万円 | 3,310円 |
| 築30年〜 | 98 | 8.1万円 | 2,800円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 351 | 11.5万円 | 4,130円 |
| 分譲賃貸 | 170 | 11.0万円 | 4,390円 |
| 賃貸アパート | 19 | 8.3万円 | 5,040円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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