RENT MARKET REPORT
門前仲町駅の家賃相場
江東区／成約データ 3,229件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
門前仲町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 365 | 10.3万円 | 24.0㎡ | 4,530円 | 13日 | 20.8% |
| 1K | 1,619 | 12.0万円 | 25.4㎡ | 4,860円 | 14日 | 27.7% |
| 1DK | 504 | 14.3万円 | 26.3㎡ | 5,400円 | 26日 | 37.3% |
| 1LDK | 354 | 18.0万円 | 37.9㎡ | 4,770円 | 15日 | 25.1% |
| 2LDK | 174 | 25.6万円 | 50.5㎡ | 5,000円 | 19.5日 | 37.4% |
| 3LDK | 25 | 27.0万円 | 72.7㎡ | 3,850円 | 23日 | 24.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.9万円25.0㎡・46件 | 13.2万円25.4㎡・107件 | 10.3万円23.5㎡・72件 | 10.9万円26.8㎡・39件 | 7.8万円19.6㎡・101件 |
| 1K | 13.9万円25.5㎡・186件 | 12.9万円25.6㎡・391件 | 11.8万円25.5㎡・702件 | 10.3万円22.1㎡・205件 | 7.8万円21.0㎡・135件 |
| 1DK | 14.5万円25.6㎡・208件 | 14.8万円25.7㎡・131件 | 16.0万円31.9㎡・57件 | 12.2万円31.3㎡・25件 | 11.0万円31.5㎡・83件 |
| 1LDK | 19.0万円34.9㎡・184件 | 17.8万円39.9㎡・54件 | 17.5万円41.2㎡・52件 | 14.2万円40.5㎡・11件 | 12.9万円40.1㎡・53件 |
| 2LDK | 28.0万円46.3㎡・98件 | 25.2万円45.1㎡・17件 | — | 26.0万円58.5㎡・19件 | 16.6万円51.5㎡・38件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
門前仲町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約29%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 761 | 15.6万円 | 5,530円 |
| 築5〜10年 | 734 | 13.5万円 | 5,110円 |
| 築10〜20年 | 904 | 12.1万円 | 4,750円 |
| 築20〜30年 | 316 | 11.0万円 | 4,350円 |
| 築30年〜 | 514 | 9.8万円 | 3,410円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,553 | 13.3万円 | 4,950円 |
| 分譲賃貸 | 602 | 12.0万円 | 4,710円 |
| 賃貸アパート | 74 | 9.7万円 | 3,680円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
門前仲町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。