RENT MARKET REPORT
東陽町駅の家賃相場
江東区／成約データ 1,321件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
東陽町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 105 | 11.2万円 | 25.2㎡ | 4,390円 | 13日 | 24.8% |
| 1K | 392 | 10.8万円 | 25.5㎡ | 4,300円 | 13日 | 24.7% |
| 1DK | 133 | 13.1万円 | 26.3㎡ | 4,780円 | 26日 | 36.8% |
| 1LDK | 298 | 16.4万円 | 34.5㎡ | 4,790円 | 37.5日 | 45.6% |
| 2LDK | 117 | 21.8万円 | 50.1㎡ | 4,520円 | 36日 | 33.3% |
| 3LDK | 151 | 26.8万円 | 64.2㎡ | 3,800円 | 30日 | 31.8% |
| 4LDK | 13 | 25.9万円 | 83.2㎡ | 2,920円 | 15日 | 46.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.5万円25.4㎡・27件 | 8.7万円17.8㎡・10件 | 11.8万円25.8㎡・38件 | — | 7.4万円21.9㎡・25件 |
| 1K | 12.1万円26.0㎡・72件 | 11.7万円25.2㎡・34件 | 10.8万円25.6㎡・206件 | 9.7万円22.0㎡・45件 | 7.5万円21.6㎡・35件 |
| 1DK | 13.4万円26.3㎡・97件 | — | 13.8万円34.3㎡・18件 | — | 8.8万円28.0㎡・15件 |
| 1LDK | 17.0万円29.2㎡・162件 | 15.9万円34.5㎡・61件 | 16.2万円38.8㎡・39件 | — | 13.0万円43.8㎡・31件 |
| 2LDK | 22.1万円39.4㎡・62件 | 27.1万円55.1㎡・16件 | — | 19.5万円66.1㎡・11件 | 16.0万円55.4㎡・21件 |
| 3LDK | 32.0万円58.7㎡・59件 | 28.8万円70.3㎡・17件 | — | 22.5万円66.4㎡・30件 | 18.7万円68.7㎡・36件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
東陽町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
この駅は約32%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 503 | 16.0万円 | 5,060円 |
| 築5〜10年 | 145 | 15.7万円 | 4,560円 |
| 築10〜20年 | 328 | 11.4万円 | 4,210円 |
| 築20〜30年 | 114 | 15.5万円 | 3,510円 |
| 築30年〜 | 231 | 12.0万円 | 2,960円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 998 | 14.0万円 | 4,560円 |
| 分譲賃貸 | 285 | 12.5万円 | 3,800円 |
| 賃貸アパート | 38 | 10.0万円 | 3,810円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
東陽町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。