株式会社青山地所

JR山手線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全30駅（うち掲載12駅）

大崎駅大崎五反田駅五反田目黒駅目黒恵比寿駅恵比寿渋谷駅渋谷原宿駅原宿代々木駅代々木新宿駅新宿新大久保駅新大久保高田馬場駅高田馬場目白駅目白池袋駅池袋大塚駅大塚巣鴨駅巣鴨駒込駅駒込田端駅田端西日暮里駅西日暮里日暮里駅日暮里鶯谷駅鶯谷上野駅上野御徒町駅御徒町秋葉原駅秋葉原神田駅神田東京駅東京有楽町駅有楽町新橋駅新橋浜松町駅浜松町田町駅田町高輪ゲートウェイ駅高輪ゲートウェイ品川駅品川
JR山手線（30駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 大崎 S 670万 +46.6% 11,995万 65.2㎡ 築15年 67日 375,884
2 五反田 S 468万 +47.6% 6,790万 47.9㎡ 築21年 74日 271,847
3 目黒 S 512万 +19.9% 8,190万 55.1㎡ 築24年 74日 636,632
4 恵比寿 S 639万 +34.2% 10,500万 56.0㎡ 築25年 75日 242,206
5 渋谷 S 710万 +54.0% 10,300万 49.2㎡ 築21年 93日 1,950,229
6 原宿 S 431万 +15.2% 6,861万 52.7㎡ 築16年 100日 226,315
7 代々木 S 484万 +10.3% 6,600万 43.5㎡ 築27年 66日 140,168
8 新宿 S 393万 +26.8% 2,975万 30.5㎡ 築43年 73日 2,984,711
9 新大久保 A 363万 +12.4% 4,745万 43.4㎡ 築37年 95日 93,452
10 高田馬場 S 426万 +30.3% 5,780万 47.2㎡ 築20年 62日 616,183
11 目白 S 494万 +35.7% 9,198万 58.6㎡ 築22年 110日 65,746
12 池袋 S 389万 +21.2% 4,499万 41.8㎡ 築22年 67日 2,308,170
13 大塚 A 388万 +17.6% 4,800万 40.3㎡ 築21年 58日 112,494
14 巣鴨 A 357万 +10.5% 5,400万 54.3㎡ 築27年 67日 216,984
15 駒込 A 395万 +21.9% 5,500万 52.0㎡ 築20年 75日 121,822
16 田端 A 333万 +15.6% 5,180万 53.7㎡ 築22年 81日 78,462
17 西日暮里 A 368万 +25.2% 5,690万 53.8㎡ 築15年 64日 327,317
18 日暮里 S 395万 +32.6% 6,460万 55.3㎡ 築16年 68日 204,286
19 鶯谷 A 347万 +14.5% 5,480万 53.0㎡ 築15年 76日 46,468
20 上野 S 402万 +17.2% 5,590万 40.0㎡ 築23年 70日 505,392
21 御徒町 S 360万 +20.8% 3,930万 33.3㎡ 築24年 71日 238,027
22 秋葉原 S 589万 +45.1% 8,300万 45.5㎡ 築17年 70日 647,929
23 神田 A 477万 -3.2% 4,850万 30.5㎡ 築17年 63日 175,758
24 東京 S 412万 +19.8% 3,875万 35.3㎡ 築37年 51日 993,915
25 有楽町 S 574万 +97.9% 8,340万 54.7㎡ 築23年 221日 556,131
26 新橋 S 611万 +22.9% 6,680万 37.9㎡ 築13年 71日 521,741
27 浜松町 S 1,001万 +99.0% 15,100万 56.7㎡ 築6年 122日 343,718
28 田町 S 632万 +55.3% 10,980万 58.7㎡ 築17年 85日 238,712
29 高輪ゲートウェイ S 479万 +45.6% 13,800万 77.1㎡ 築27年 77日 22,220
30 品川 S 548万 +40.9% 11,280万 73.7㎡ 築19年 97日 782,358

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 浜松町 1,001万円/坪
  2. 渋谷 710万円/坪
  3. 大崎 670万円/坪
  4. 恵比寿 639万円/坪
  5. 田町 632万円/坪
  6. 新橋 611万円/坪
  7. 秋葉原 589万円/坪
  8. 有楽町 574万円/坪
  9. 品川 548万円/坪
  10. 目黒 512万円/坪

早く売れている駅

  1. 東京 51日
  2. 大塚 58日
  3. 高田馬場 62日
  4. 神田 63日
  5. 西日暮里 64日
  6. 代々木 66日
  7. 大崎 67日
  8. 池袋 67日
  9. 巣鴨 67日
  10. 日暮里 68日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。