株式会社青山地所

JR山手線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全30駅（うち掲載12駅）

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JR山手線（30駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 大崎 S 677万 +45.6% 12,000万 65.0㎡ 築15年 69日 375,884
2 五反田 S 487万 +58.1% 7,100万 48.3㎡ 築21年 72日 271,847
3 目黒 S 513万 +19.6% 8,280万 55.3㎡ 築24年 74日 636,632
4 恵比寿 S 643万 +32.6% 10,915万 56.8㎡ 築25年 77日 242,206
5 渋谷 S 720万 +54.5% 10,365万 49.2㎡ 築21年 92日 1,950,229
6 原宿 S 432万 +15.5% 7,353万 54.0㎡ 築16年 109日 226,315
7 代々木 S 503万 +12.5% 6,280万 41.5㎡ 築41年 65日 140,168
8 新宿 S 379万 +17.7% 2,500万 25.5㎡ 築44年 73日 2,984,711
9 新大久保 A 358万 +13.7% 4,700万 42.8㎡ 築37年 93日 93,452
10 高田馬場 S 411万 +23.4% 5,490万 48.3㎡ 築21年 63日 616,183
11 目白 S 501万 +32.5% 9,455万 59.7㎡ 築23年 109日 65,746
12 池袋 S 387万 +18.0% 4,499万 41.8㎡ 築24年 65日 2,308,170
13 大塚 A 383万 +14.0% 4,590万 40.3㎡ 築21年 56日 112,494
14 巣鴨 A 362万 +11.0% 5,400万 54.3㎡ 築26年 63日 216,984
15 駒込 A 399万 +23.5% 5,690万 52.6㎡ 築20年 75日 121,822
16 田端 A 335万 +15.5% 5,090万 53.7㎡ 築22年 81日 78,462
17 西日暮里 A 371万 +24.9% 5,520万 53.2㎡ 築16年 59日 327,317
18 日暮里 A 398万 +30.5% 6,400万 55.1㎡ 築17年 70日 204,286
19 鶯谷 A 351万 +14.7% 5,450万 52.0㎡ 築15年 70日 46,468
20 上野 S 407万 +18.7% 5,535万 40.0㎡ 築24年 74日 505,392
21 御徒町 S 366万 +21.6% 3,575万 31.7㎡ 築24年 71日 238,027
22 秋葉原 S 596万 +44.0% 8,480万 45.7㎡ 築17年 70日 647,929
23 神田 A 477万 -2.3% 4,860万 30.6㎡ 築17年 63日 175,758
24 東京 S 412万 +19.8% 3,875万 35.3㎡ 築37年 51日 993,915
25 有楽町 S 574万 +97.9% 8,340万 54.7㎡ 築23年 221日 556,131
26 新橋 S 617万 +24.1% 5,990万 37.5㎡ 築13年 71日 521,741
27 浜松町 S 1,026万 +92.9% 16,600万 58.0㎡ 築6年 117日 343,718
28 田町 S 633万 +53.3% 11,125万 60.7㎡ 築17年 88日 238,712
29 高輪ゲートウェイ A 426万 -10.9% 11,330万 74.6㎡ 築33年 80日 22,220
30 品川 S 557万 +41.0% 11,347万 73.9㎡ 築19年 99日 782,358

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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  6. 神田 63日
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  8. 池袋 65日
  9. 大崎 69日
  10. 日暮里 70日
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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。