淵野辺駅の中古マンション相場
JR横浜線／相模原市中央区淵野辺三丁目5-16
直近3年の成約 149件から集計した中央値です。専有面積63.6㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
淵野辺駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 93万円 | 1,680万円 | 68.2㎡ | 築35年 | 21 |
| 直近3年の成約 | 122万円 | 2,480万円 | 63.6㎡ | 築27年 | 149 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
淵野辺駅の相場の特徴
淵野辺駅（JR横浜線）は成約坪単価の中央値が122万円（1坪=約3.3㎡）で、売り出しから成約までの日数の中央値は72日です。直近3年の成約は149件、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でCです。成約住戸の中央値は専有面積63.6㎡・築27年・駅から徒歩8分で、成約価格の中央値は2480万円です。
- 築年帯別では築10-20年が坪単価192万円、築30-40年が75万円と差があります。成約住戸の築年数の中央値は27年です。
- 間取り別の成約では3LDKが78件で坪単価157万円、2LDKが13件で110万円です。件数の中心は3LDKにあります。
- 成約坪単価122万円は隣接する矢部の122万円と同水準、古淵の117万円と近い値です。坪単価は3年前比で9.9%上がっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 8 | 77万円 | 400万円 |
| 2LDK | 13 | 110万円 | 2,050万円 |
| 3DK | 5 | 98万円 | 1,700万円 |
| 3LDK | 78 | 157万円 | 3,330万円 |
| 3SLDK | 5 | 174万円 | 3,750万円 |
| 4LDK | 7 | 136万円 | 3,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 33 | 177万円 |
| 築10-20年 | 17 | 192万円 |
| 築20-30年 | 31 | 117万円 |
| 築30-40年 | 48 | 75万円 |
| 築40年以上 | 17 | 80万円 |
淵野辺駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。淵野辺駅周辺の成約149件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する淵野辺駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オハナ淵野辺ガ-デニアシ-ズンレジデンス | 32 | 168万円 | 3,725万円 | 2017-10 | 218 |
| オハナ淵野辺ガ-デニアエアリ-レジデンス | 19 | 158万円 | 3,480万円 | 2016-11 | 187 |
| プラウドシティ淵野辺 | 17 | 186万円 | 4,180万円 | 2014-02 | 340 |
| ブリ-ジアテラス淵野辺 | 15 | 148万円 | 3,300万円 | 2013-07 | 220 |
| オハナ淵野辺ガ-デニアカ-ムレジデンス | 13 | 174万円 | 3,750万円 | 2016-11 | 111 |
| ライオンズプラザ淵野辺 | 12 | 90万円 | 635万円 | 1992-11 | 228 |
| オハナ淵野辺ガ-デニアファ-ストステ-ジ | 9 | 153万円 | 3,350万円 | 2016-12 | 298 |
| クリオ淵野辺6番館 | 8 | 114万円 | 2,690万円 | 1997-09 | 166 |
| スカイコ-ト淵野辺第4 | 7 | 45万円 | 240万円 | 1988-06 | 39 |
| チサンマンション鹿沼公園 | 7 | 84万円 | 1,480万円 | 1980-11 | 69 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
淵野辺駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
淵野辺駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 古淵 | 117万円 | 129日 | C |
| 淵野辺（このページ） | 122万円 | 72日 | C |
| 矢部 | 122万円 | 63日 | C |
淵野辺駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,700件（2006-08-26〜2022-09-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 626件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は72日で、売り出し中21件の坪単価93万円は成約坪単価の中央値122万円を下回っています。売り出し中の価格の中央値1680万円は成約の中央値2480万円より低い一方、専有面積の中央値は68.2㎡と63.6㎡で異なるため、価格だけで比べず坪単価と広さを合わせて確認しておくと実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。淵野辺駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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