東戸塚駅の中古マンション相場
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン／横浜市戸塚区品濃町
直近3年の成約 305件から集計した中央値です。専有面積77.3㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
東戸塚駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 94万円 | 1,780万円 | 66.8㎡ | 築44年 | 61 |
| 直近3年の成約 | 180万円 | 4,300万円 | 77.3㎡ | 築22年 | 305 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
東戸塚駅の相場の特徴
東戸塚駅（横浜市戸塚区品濃町、JR横須賀線・JR湘南新宿ライン）の成約坪単価の中央値は180万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は92日です。直近3年の成約は305件で、典型的な住戸は専有面積77.3㎡、築22年、駅からの徒歩12分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 坪単価の年次中央値は2019年の142万円から2025年は192万円、2026年は210万円です。3年前比は11.1%の上昇で、2026年の集計対象は32件と件数が少なめです。
- 築年帯別の坪単価は築5-10年が297万円、築10-20年が200万円、築30-40年が143万円、築40年以上が88万円です。築年帯による差が大きく出ています。
- 直近3年の成約305件のうち3LDKが185件で最も多く、坪単価は183万円です。隣接する戸塚駅の坪単価は177万円で、保土ケ谷駅はデータがありません。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 5 | 98万円 | 1,560万円 |
| 2LDK | 51 | 177万円 | 3,800万円 |
| 2SLDK | 13 | 208万円 | 5,400万円 |
| 3DK | 5 | 57万円 | 900万円 |
| 3LDK | 185 | 183万円 | 4,300万円 |
| 4LDK | 32 | 184万円 | 5,639万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 5 | 296万円 |
| 築5-10年 | 20 | 297万円 |
| 築10-20年 | 87 | 200万円 |
| 築20-30年 | 75 | 204万円 |
| 築30-40年 | 69 | 143万円 |
| 築40年以上 | 49 | 88万円 |
東戸塚駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。東戸塚駅周辺の成約305件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する東戸塚駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュ-シティ東戸塚タワ-ズシティパ-クタワ-東戸塚 | 29 | 325万円 | 7,990万円 | 2005-09 | 348 |
| ヴェレ-ナ東戸塚 | 29 | 145万円 | 3,390万円 | 2012-01 | 214 |
| ザ・パ-クハウス東戸塚レジデンス | 26 | 277万円 | 6,480万円 | 2018-03 | 237 |
| ニュ-シティ東戸塚ル・パルクシエル | 21 | 255万円 | 6,600万円 | 2002-02 | 335 |
| フォ-トンヒルズC棟 | 19 | 193万円 | 4,300万円 | 2006-01 | 247 |
| ヴェレ-ナ東戸塚2 | 19 | 149万円 | 3,490万円 | 2013-11 | 148 |
| ベリスタタワ-東戸塚 | 15 | 316万円 | 8,700万円 | 2009-02 | 187 |
| パ-クヒルズ | 15 | 155万円 | 4,080万円 | 1985-11 | 933 |
| グランドメゾン東戸塚2番館 | 14 | 202万円 | 5,780万円 | 2008-05 | 206 |
| グランドメゾン東戸塚7番館 | 13 | 196万円 | 4,915万円 | 2008-05 | 72 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
東戸塚駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
東戸塚駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 保土ケ谷 | — | — | B |
| 東戸塚（このページ） | 180万円 | 92日 | C |
| 戸塚 | 177万円 | 91日 | C |
東戸塚駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 14,002件（2006-03-06〜2026-07-24）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,198件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は92日で、売り出し中の61件は中央値1780万円・坪単価94万円・専有面積66.8㎡、成約は中央値4300万円・坪単価180万円・77.3㎡です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格である上に対象住戸の広さも異なるため、比較は坪単価で行うと実態をつかみやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。東戸塚駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる