株式会社青山地所

JR湘南新宿ラインの駅別 中古マンション相場

JR東日本／全16駅（うち掲載13駅）

大宮駅大宮浦和駅浦和赤羽駅赤羽池袋駅池袋新宿駅新宿渋谷駅渋谷恵比寿駅恵比寿大崎駅大崎武蔵小杉駅武蔵小杉西大井駅西大井新川崎駅新川崎横浜駅横浜保土ケ谷駅保土ケ谷東戸塚駅東戸塚戸塚駅戸塚大船駅大船
JR湘南新宿ライン（16駅）

この路線を色付き、周辺の路線を灰色で示しています。駅の丸をクリックするとその駅の相場ページへ移動します。

順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 大宮 B 276万 +14.5% 5,765万 67.5㎡ 築16年 85日 660,537
2 浦和 A 310万 +20.2% 6,380万 70.2㎡ 築16年 72日 176,426
3 赤羽 A 342万 +16.3% 5,900万 56.1㎡ 築23年 59日 183,284
4 池袋 S 387万 +18.0% 4,499万 41.8㎡ 築24年 65日 2,308,170
5 新宿 S 379万 +17.7% 2,500万 25.5㎡ 築44年 73日 2,984,711
6 渋谷 S 720万 +54.5% 10,365万 49.2㎡ 築21年 92日 1,950,229
7 恵比寿 S 643万 +32.6% 10,915万 56.8㎡ 築25年 77日 242,206
8 大崎 S 677万 +45.6% 12,000万 65.0㎡ 築15年 69日 375,884
9 武蔵小杉 S 481万 +35.9% 9,780万 70.2㎡ 築12年 75日 215,118
10 西大井 A 367万 +26.6% 5,605万 56.1㎡ 築26年 74日 35,376
11 新川崎 B 285万 +8.8% 5,800万 68.2㎡ 築14年 68日 49,464
12 横浜 A 350万 +46.4% 6,500万 62.9㎡ 築19年 86日 1,140,727
13 保土ケ谷 B — — — — — — 57,234
14 東戸塚 C 178万 +8.5% 4,280万 77.1㎡ 築23年 86日 102,066
15 戸塚 C 176万 +0.6% 3,980万 72.6㎡ 築22年 88日 276,630
16 大船 B 195万 +20.4% 4,425万 78.2㎡ 築22年 69日 206,995

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

JR湘南新宿ライン沿線のマンション売却は
青山地所にお任せください

査定は無料です。沿線の成約事例をもとに、ご所有マンションの想定売却価格をその場でお伝えします。

無料でAI査定をする

戸建ての売却 ／ 土地の売却 ／ 一棟・収益物件の売却はこちら

坪単価ランキング

  1. 渋谷 720万円/坪
  2. 大崎 677万円/坪
  3. 恵比寿 643万円/坪
  4. 武蔵小杉 481万円/坪
  5. 池袋 387万円/坪
  6. 新宿 379万円/坪
  7. 西大井 367万円/坪
  8. 横浜 350万円/坪
  9. 赤羽 342万円/坪
  10. 浦和 310万円/坪

早く売れている駅

  1. 赤羽 59日
  2. 池袋 65日
  3. 新川崎 68日
  4. 大崎 69日
  5. 大船 69日
  6. 浦和 72日
  7. 新宿 73日
  8. 西大井 74日
  9. 武蔵小杉 75日
  10. 恵比寿 77日
このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。