新川崎駅の中古マンション相場
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン／川崎市幸区鹿島田
直近3年の成約 155件から集計した中央値です。専有面積68.8㎡・築14年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
新川崎駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 240万円 | 5,130万円 | 65.3㎡ | 築35年 | 10 |
| 直近3年の成約 | 289万円 | 5,800万円 | 68.8㎡ | 築14年 | 155 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
新川崎駅の相場の特徴
新川崎駅（川崎市幸区鹿島田）の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値は289万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は66日で、直近3年の成約は155件です。成約価格の中央値は5800万円、専有面積の中央値は68.8㎡、築年数の中央値は14年、駅からの徒歩は中央値5分です。隣接駅の坪単価は横浜が344万円、西大井が366万円で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が402万円で最も高く、築10〜20年は312万円、築20〜30年は183万円です。築5年未満は294万円、築40年以上は171万円です。
- 間取り別の坪単価は1LDKが388万円、2LDKが349万円、3LDKが259万円、4LDKが222万円です。件数は3LDKが77件で最も多く、次いで2LDKが37件です。
- 坪単価は2019年の189万円から2024年の295万円へ上がり、3年前比は15.1%です。2025年は289万円、2026年は239万円ですが、2026年の集計は18件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 14 | 388万円 | 5,700万円 |
| 2LDK | 37 | 349万円 | 7,580万円 |
| 2SLDK | 6 | 251万円 | 5,780万円 |
| 3LDK | 77 | 259万円 | 5,680万円 |
| 4LDK | 11 | 222万円 | 6,470万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 10 | 294万円 |
| 築5-10年 | 43 | 402万円 |
| 築10-20年 | 57 | 312万円 |
| 築20-30年 | 15 | 183万円 |
| 築30-40年 | 24 | 185万円 |
| 築40年以上 | 6 | 171万円 |
新川崎駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。新川崎駅周辺の成約155件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する新川崎駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クタワ-新川崎 | 73 | 340万円 | 7,180万円 | 2016-10 | 670 |
| イニシア新川崎 | 33 | 294万円 | 5,980万円 | 2008-10 | 284 |
| シンカシティステ-ションスイ-ト | 20 | 328万円 | 7,180万円 | 2010-02 | 356 |
| クレストレジデンス新川崎 | 18 | 209万円 | 4,930万円 | 2012-06 | 165 |
| レジデンシャルスクエア | 15 | 315万円 | 7,380万円 | 2008-01 | 411 |
| パ-クシティ新川崎西3番街D棟 | 14 | 214万円 | 4,290万円 | 1988-03 | 228 |
| ナイスエスアリ-ナ新川崎 | 11 | 272万円 | 5,050万円 | 2015-03 | 46 |
| プライム新川崎 | 10 | 250万円 | 5,160万円 | 2013-02 | 57 |
| シャリエ新川崎 | 10 | 236万円 | 5,525万円 | 2013-12 | 110 |
| パ-クシティ新川崎西3番街 | 7 | 186万円 | 4,100万円 | 1988-03 | 387 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
新川崎駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
新川崎駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 西大井 | 366万円 | 77日 | A |
| 新川崎（このページ） | 289万円 | 66日 | B |
| 横浜 | 344万円 | 86日 | A |
新川崎駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 32,047件（2006-07-06〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 6,369件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は66日です。売り出し中は10件で坪単価240万円・価格の中央値5130万円（専有面積の中央値65.3㎡）、成約は坪単価289万円・価格の中央値5800万円（同68.8㎡）ですので、在庫と成約の水準差と面積の違いを確認したうえで価格を検討する形になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。新川崎駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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