RENT MARKET REPORT
石川町駅の家賃相場
横浜市中区／成約データ 8,473件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
石川町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,941 | 6.8万円 | 20.4㎡ | 3,330円 | 33日 | 24.1% |
| 1K | 3,164 | 8.1万円 | 22.0㎡ | 3,460円 | 29日 | 29.1% |
| 1DK | 422 | 7.8万円 | 30.1㎡ | 2,780円 | 28日 | 21.6% |
| 1LDK | 816 | 12.1万円 | 40.9㎡ | 2,880円 | 19日 | 18.3% |
| 2LDK | 521 | 15.5万円 | 62.2㎡ | 2,410円 | 10日 | 18.6% |
| 3LDK | 480 | 20.0万円 | 79.1㎡ | 2,480円 | 19日 | 20.0% |
| 4LDK | 129 | 23.0万円 | 110.9㎡ | 2,400円 | 25日 | 27.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.3万円20.5㎡・538件 | 7.0万円19.9㎡・189件 | 8.1万円23.2㎡・309件 | 7.2万円23.1㎡・63件 | 5.5万円18.1㎡・842件 |
| 1K | 8.8万円22.0㎡・837件 | 7.3万円20.8㎡・376件 | 8.3万円23.6㎡・1283件 | 7.6万円24.1㎡・242件 | 5.2万円19.9㎡・423件 |
| 1DK | 11.5万円26.6㎡・45件 | 9.9万円32.6㎡・31件 | 14.7万円35.6㎡・38件 | 10.2万円35.7㎡・82件 | 6.5万円28.2㎡・224件 |
| 1LDK | 12.4万円39.6㎡・125件 | 12.5万円40.2㎡・106件 | 15.5万円42.6㎡・166件 | 12.2万円42.3㎡・183件 | 9.0万円38.8㎡・236件 |
| 2LDK | 19.0万円66.0㎡・20件 | 22.9万円68.3㎡・54件 | 19.0万円59.6㎡・101件 | 15.9万円66.5㎡・124件 | 11.7万円54.1㎡・220件 |
| 3LDK | 23.7万円92.8㎡・22件 | 28.4万円81.6㎡・33件 | 24.4万円72.8㎡・91件 | 17.8万円77.1㎡・111件 | 17.0万円80.4㎡・223件 |
| 4LDK | — | — | 22.8万円93.3㎡・20件 | 19.5万円93.4㎡・24件 | 36.0万円144.3㎡・82件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
石川町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から26日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,606 | 8.7万円 | 3,890円 |
| 築5〜10年 | 826 | 7.8万円 | 3,350円 |
| 築10〜20年 | 2,100 | 8.6万円 | 3,440円 |
| 築20〜30年 | 956 | 11.3万円 | 2,870円 |
| 築30年〜 | 2,978 | 7.0万円 | 2,430円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,808 | 9.0万円 | 3,040円 |
| 分譲賃貸 | 2,664 | 8.5万円 | 3,400円 |
| 賃貸アパート | 2,001 | 6.7万円 | 2,790円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
石川町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。