中野駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・JR中央線(快速)・東京メトロ東西線／中野区中野５丁目
直近3年の成約 186件から集計した中央値です。専有面積55.0㎡・築30年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
中野駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 526万円 | 8,239万円 | 55.6㎡ | 築15年 | 62 |
| 直近3年の成約 | 376万円 | 6,330万円 | 55.0㎡ | 築30年 | 186 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
中野駅の相場の特徴
中野駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は376万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は78日です。直近3年の成約は186件で、成約価格の中央値は6330万円、その中心は専有面積の中央値55.0㎡・築年数の中央値30年・駅からの徒歩の中央値6分の住戸です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でAです。
- 成約坪単価の中央値は376万円です。隣接する新宿は393万円、高円寺は292万円で、中野は両駅の間の水準にあります。坪単価は広さの影響を除いて比べる指標です。
- 築年数の中央値は30年です。築5-10年の坪単価は693万円、築40年以上は273万円で、築年帯による差が大きくなっています。成約数は築40年以上が67件と最多です。
- 坪単価は3年前と比べて11.9%高い水準です。年次推移では2019年の288万円に対し2026年は441万円です。乗降客数は2013年の250,050人から2023年は386,657人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14 | 299万円 | 1,945万円 |
| 1DK | 8 | 430万円 | 3,980万円 |
| 1LDK | 22 | 354万円 | 4,940万円 |
| 1SLDK | 5 | 317万円 | 7,580万円 |
| 2DK | 11 | 275万円 | 3,630万円 |
| 2LDK | 62 | 484万円 | 8,280万円 |
| 2SLDK | 7 | 299万円 | 7,280万円 |
| 3LDK | 27 | 570万円 | 11,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 578万円 |
| 築5-10年 | 22 | 693万円 |
| 築10-20年 | 26 | 592万円 |
| 築20-30年 | 36 | 447万円 |
| 築30-40年 | 28 | 269万円 |
| 築40年以上 | 67 | 273万円 |
中野駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。中野駅周辺の成約186件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する中野駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウス中野タワ- | 28 | 640万円 | 10,240万円 | 2017-09 | 178 |
| コ-プブロ-ドウェイ | 26 | 236万円 | 4,250万円 | 1966-08 | 251 |
| 中野ツインマ-クタワ- | 26 | 609万円 | 12,000万円 | 2012-09 | 234 |
| パ-クハウス中野ア-バンス | 13 | 381万円 | 6,130万円 | 2009-12 | 78 |
| 中野サンクォ-レタワ- | 10 | 413万円 | 9,540万円 | 1994-11 | 144 |
| プラウド中野テラス | 9 | 495万円 | 11,300万円 | 2015-08 | 36 |
| シティハウス中野中央 | 8 | 534万円 | 9,980万円 | 2013-08 | 29 |
| 中野ソレイユ | 8 | 272万円 | 5,200万円 | 1972-03 | 72 |
| ライオンズマンション中野桃園 | 8 | 414万円 | 6,949万円 | 2000-04 | 54 |
| ライオンズマンション中野第5 | 8 | 228万円 | 1,300万円 | 1991-08 | 91 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
中野駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
中野駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 393万円 | 73日 | S |
| 中野（このページ） | 376万円 | 78日 | A |
| 高円寺 | 292万円 | 71日 | B |
中野駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 23,643件（2006-07-23〜2026-07-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,816件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は78日で、売り出しから成約まで一定の期間を見込んでおくことになります。売り出し中の坪単価は526万円、成約坪単価の中央値は376万円と差があり、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、価格を決める際は成約側の水準を確認しておくと目安になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。中野駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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