落合駅の中古マンション相場
東京メトロ東西線／新宿区上落合２-１３-７
直近3年の成約 124件から集計した中央値です。専有面積53.3㎡・築33年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
落合駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 342万円 | 5,035万円 | 54.4㎡ | 築45年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 328万円 | 5,175万円 | 53.3㎡ | 築33年 | 124 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
落合駅の相場の特徴
落合駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は328万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は68日です。成約価格の中央値は5175万円、専有面積の中央値は53.3㎡です。東京メトロ東西線が乗り入れる駅で、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でAです。
- 坪単価の中央値は2019年の213万円から2026年は390万円です。3年前比は18.0%の上昇で、直近3年の成約件数は124件です。
- 築年数の中央値は33年です。坪単価の中央値は築5年未満が510万円、築40年以上が235万円と、築年帯によって開きがあります。
- 隣接駅の坪単価は中野が376万円、高田馬場が416万円で、落合の328万円はこれらを下回ります。駅からの徒歩は中央値で4分です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 8 | 273万円 | 1,680万円 |
| 1DK | 7 | 312万円 | 2,720万円 |
| 1LDK | 16 | 427万円 | 5,085万円 |
| 2DK | 10 | 195万円 | 2,540万円 |
| 2LDK | 32 | 348万円 | 6,680万円 |
| 3DK | 5 | 265万円 | 4,380万円 |
| 3LDK | 27 | 418万円 | 9,400万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 17 | 510万円 |
| 築10-20年 | 19 | 431万円 |
| 築20-30年 | 20 | 392万円 |
| 築30-40年 | 15 | 315万円 |
| 築40年以上 | 50 | 235万円 |
落合駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。落合駅周辺の成約124件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する落合駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東中野ハイム | 16 | 284万円 | 4,340万円 | 1974-08 | 202 |
| ロ-レルアイ東中野 | 12 | 378万円 | 4,490万円 | 2011-03 | 72 |
| ブリリア東中野パ-クサイドヒルズ | 12 | 480万円 | 9,540万円 | 2020-09 | 97 |
| ライオンズマンション中野東 | 11 | 232万円 | 1,298万円 | 1986-10 | 126 |
| 日商岩井上高田マンション | 10 | 213万円 | 3,065万円 | 1971-02 | 115 |
| パ-クハウス東中野リヴゴ-シュ | 10 | 397万円 | 8,565万円 | 2011-11 | 136 |
| プレディア東中野 | 8 | 532万円 | 9,180万円 | 2023-02 | 40 |
| 藤和東中野コ-プ | 8 | 232万円 | 3,580万円 | 1968-03 | 89 |
| 落合ハイム | 8 | 398万円 | 8,040万円 | 2002-03 | 200 |
| リビオ東中野 | 7 | 352万円 | 4,680万円 | 2010-06 | 29 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
落合駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
落合駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
落合駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,600件（2008-04-23〜2026-07-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,879件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は68日で、売り出し中16件の坪単価の中央値342万円は、成約の328万円をやや上回ります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、値付けの際は成約の水準もあわせて確認しておくと参考になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。落合駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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