RENT MARKET REPORT
落合駅の家賃相場
新宿区／成約データ 4,242件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
落合駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,022 | 7.5万円 | 19.8㎡ | 3,760円 | 15日 | 17.8% |
| 1K | 1,720 | 8.3万円 | 21.3㎡ | 3,840円 | 21日 | 19.4% |
| 1DK | 302 | 10.4万円 | 30.0㎡ | 3,290円 | 23日 | 19.9% |
| 1LDK | 501 | 14.6万円 | 40.3㎡ | 3,550円 | 22日 | 24.6% |
| 2LDK | 228 | 18.8万円 | 57.7㎡ | 3,210円 | 17.5日 | 19.3% |
| 3LDK | 75 | 24.1万円 | 74.6㎡ | 3,370円 | 17日 | 16.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.3万円14.8㎡・26件 | 8.7万円24.1㎡・105件 | 7.8万円20.5㎡・177件 | 7.9万円20.4㎡・213件 | 6.8万円18.5㎡・501件 |
| 1K | 10.8万円25.3㎡・103件 | 10.9万円25.4㎡・131件 | 9.9万円25.6㎡・360件 | 8.2万円21.2㎡・533件 | 7.0万円20.0㎡・591件 |
| 1DK | 13.9万円30.0㎡・24件 | 11.3万円30.9㎡・30件 | 13.0万円33.3㎡・33件 | 12.5万円36.1㎡・47件 | 8.0万円27.0㎡・168件 |
| 1LDK | 16.6万円31.2㎡・126件 | 14.9万円41.0㎡・63件 | 15.5万円44.7㎡・128件 | 14.5万円40.3㎡・50件 | 11.0万円35.0㎡・134件 |
| 2LDK | 23.3万円54.9㎡・35件 | — | 23.9万円58.7㎡・78件 | 18.4万円60.0㎡・38件 | 15.0万円55.6㎡・71件 |
| 3LDK | — | — | 34.4万円82.9㎡・13件 | 24.1万円70.8㎡・24件 | 21.0万円61.8㎡・29件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
落合駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から19日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 368 | 15.0万円 | 4,620円 |
| 築5〜10年 | 356 | 11.0万円 | 4,140円 |
| 築10〜20年 | 831 | 11.0万円 | 3,960円 |
| 築20〜30年 | 934 | 8.5万円 | 3,720円 |
| 築30年〜 | 1,751 | 7.5万円 | 3,290円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,730 | 9.9万円 | 3,650円 |
| 賃貸アパート | 762 | 7.7万円 | 3,460円 |
| 分譲賃貸 | 750 | 8.5万円 | 3,910円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
落合駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。