RENT MARKET REPORT
六本木駅の家賃相場
港区／成約データ 7,581件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
六本木駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,690 | 12.8万円 | 26.9㎡ | 4,700円 | 35日 | 28.3% |
| 1K | 1,773 | 12.5万円 | 25.6㎡ | 4,950円 | 30日 | 32.8% |
| 1DK | 313 | 17.1万円 | 33.5㎡ | 4,910円 | 34日 | 28.1% |
| 1LDK | 1,910 | 26.5万円 | 47.5㎡ | 5,600円 | 26日 | 24.3% |
| 2LDK | 1,059 | 59.5万円 | 80.1㎡ | 7,270円 | 24日 | 18.8% |
| 3LDK | 404 | 100.0万円 | 137.1㎡ | 7,630円 | 15日 | 15.3% |
| 4LDK | 122 | 186.0万円 | 221.8㎡ | 8,430円 | 5.5日 | 13.9% |
| 5LDK | 16 | 80.0万円 | 165.1㎡ | 5,300円 | 6日 | 12.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 14.1万円18.1㎡・12件 | 16.7万円30.7㎡・21件 | 14.7万円28.8㎡・324件 | 16.5万円34.0㎡・446件 | 9.3万円21.9㎡・887件 |
| 1K | 16.1万円28.0㎡・14件 | 13.8万円25.8㎡・206件 | 15.9万円29.5㎡・356件 | 11.6万円22.8㎡・903件 | 10.7万円25.2㎡・293件 |
| 1DK | 17.6万円25.5㎡・32件 | — | 19.5万円37.3㎡・91件 | 17.2万円36.9㎡・86件 | 13.0万円32.0㎡・101件 |
| 1LDK | 32.8万円49.6㎡・184件 | 22.3万円40.6㎡・164件 | 28.8万円45.1㎡・641件 | 26.7万円50.9㎡・655件 | 19.0万円45.7㎡・265件 |
| 2LDK | 60.5万円79.9㎡・173件 | 40.2万円70.5㎡・112件 | 62.0万円84.3㎡・228件 | 70.0万円90.1㎡・407件 | 27.5万円68.4㎡・139件 |
| 3LDK | 125.0万円133.0㎡・50件 | 135.0万円133.8㎡・27件 | 75.0万円100.8㎡・77件 | 115.0万円142.0㎡・158件 | 77.0万円152.4㎡・92件 |
| 4LDK | — | — | 193.5万円220.9㎡・32件 | 240.0万円238.7㎡・51件 | 103.4万円199.0㎡・32件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
六本木駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から28日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 485 | 39.6万円 | 7,330円 |
| 築5〜10年 | 545 | 20.7万円 | 5,620円 |
| 築10〜20年 | 1,810 | 23.0万円 | 5,920円 |
| 築20〜30年 | 2,810 | 19.5万円 | 5,120円 |
| 築30年〜 | 1,929 | 12.5万円 | 4,420円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,883 | 21.8万円 | 5,300円 |
| 分譲賃貸 | 3,574 | 17.5万円 | 5,190円 |
| 賃貸アパート | 124 | 15.2万円 | 4,340円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
六本木駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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