築地駅の中古マンション相場
東京メトロ日比谷線・東京メトロ有楽町線／中央区築地３-１５-１
直近3年の成約 290件から集計した中央値です。専有面積46.9㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
築地駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 766万円 | 12,480万円 | 56.5㎡ | 築21年 | 40 |
| 直近3年の成約 | 468万円 | 7,299万円 | 46.9㎡ | 築20年 | 290 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
築地駅の相場の特徴
築地駅の成約坪単価は中央値468万円、売り出しから成約までの日数（売却日数）の中央値は58日です。直近3年の成約は290件で、成約価格の中央値は7,299万円、専有面積の中央値は46.9㎡、駅からの徒歩は中央値4分でした。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でSです。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が729万円、築40年以上が319万円です。築年数の中央値は20年で、築10〜20年の帯は543万円でした。
- 坪単価で比べると、築地は468万円、隣接する八丁堀は580万円、東銀座は534万円です。広さの影響を除いた比較では、築地は両駅より低い水準です。
- 年次の成約坪単価は2019年が319万円、2025年が550万円、2026年が455万円です。坪単価の3年前比は16.1%となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28 | 370万円 | 2,740万円 |
| 1DK | 12 | 426万円 | 4,755万円 |
| 1LDK | 85 | 459万円 | 6,350万円 |
| 2DK | 7 | 296万円 | 3,530万円 |
| 2LDK | 93 | 592万円 | 10,500万円 |
| 3LDK | 31 | 642万円 | 14,200万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 16 | 729万円 |
| 築5-10年 | 44 | 642万円 |
| 築10-20年 | 81 | 543万円 |
| 築20-30年 | 64 | 450万円 |
| 築30-40年 | 10 | 327万円 |
| 築40年以上 | 75 | 319万円 |
築地駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。築地駅周辺の成約290件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する築地駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築地永谷コ-ポラス | 30 | 244万円 | 2,550万円 | 1973-12 | 477 |
| オ-ベル明石町レジデンス | 18 | 445万円 | 8,860万円 | 2014-02 | 88 |
| ブランズ明石町 | 17 | 478万円 | 7,770万円 | 2017-04 | 66 |
| プラウド銀座東レジデンス | 16 | 546万円 | 13,100万円 | 2019-01 | 102 |
| ト-ア新富マンション | 15 | 283万円 | 3,200万円 | 1979-05 | 99 |
| パ-クホ-ムズ築地グリ-ンサイド | 14 | 553万円 | 10,550万円 | 2015-04 | 140 |
| プレミスト東銀座築地Arc Court | 13 | 597万円 | 10,600万円 | 2021-03 | 117 |
| クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンス | 13 | 416万円 | 7,480万円 | 2015-08 | 67 |
| プレミスト明石町 | 12 | 438万円 | 6,980万円 | 2012-07 | 83 |
| オ-プンレジデンシア築地 | 12 | 459万円 | 5,395万円 | 2017-06 | 39 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
築地駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
築地駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 八丁堀 | 580万円 | 72日 | S |
| 築地（このページ） | 468万円 | 58日 | S |
| 東銀座 | 534万円 | 80日 | S |
築地駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 33,948件（2007-01-05〜2026-07-05）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,348件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は58日で、売り出しから成約までにおおむね2か月程度かかっています。売り出し中の坪単価は766万円、成約の中央値は468万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、価格を検討する際は成約側の水準も併せて確認すると実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。築地駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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