浦安駅の中古マンション相場
東京メトロ東西線／浦安市北栄１-１３-１
直近3年の成約 202件から集計した中央値です。専有面積67.6㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
浦安駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 208万円 | 4,180万円 | 64.1㎡ | 築20年 | 19 |
| 直近3年の成約 | 210万円 | 4,200万円 | 67.6㎡ | 築21年 | 202 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
浦安駅の相場の特徴
浦安駅は、成約坪単価（成約時の坪単価の中央値、1坪=約3.3㎡）が210万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が100日の駅です。直近3年の成約は202件で、成約価格の中央値は4,200万円、その典型的な住戸は専有面積の中央値67.6㎡・築年数の中央値21年です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が287万円で最も高く、築40年以上は118万円です。築年数の中央値は21年で、築年による差が大きく出ています。
- 年次の坪単価は2019年の150万円から2025年は210万円へ推移し、2023年は177万円と前年より下がりました。3年前比では18.6%の上昇です。
- 隣接駅の坪単価は葛西が205万円、南行徳が153万円で、浦安の210万円は両駅より高い水準です。成約の中心は3LDKで119件、坪単価214万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 371万円 | 2,510万円 |
| 1LDK | 5 | 224万円 | 3,880万円 |
| 2LDK | 23 | 200万円 | 3,980万円 |
| 2SLDK | 22 | 209万円 | 4,355万円 |
| 3LDK | 119 | 214万円 | 4,400万円 |
| 4LDK | 14 | 204万円 | 5,275万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 28 | 249万円 |
| 築5-10年 | 24 | 287万円 |
| 築10-20年 | 36 | 210万円 |
| 築20-30年 | 76 | 199万円 |
| 築30-40年 | 16 | 178万円 |
| 築40年以上 | 22 | 118万円 |
浦安駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。浦安駅周辺の成約202件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する浦安駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティタワ-ズ浦安 | 18 | 180万円 | 3,915万円 | 2006-02 | 608 |
| ライオンズマンション浦安 | 18 | 164万円 | 2,990万円 | 1985-07 | 228 |
| クレストフォルム浦安ウイングステ-ジ | 14 | 150万円 | 3,200万円 | 2003-09 | 233 |
| リレジデンス浦安 | 13 | 179万円 | 3,880万円 | 1992-03 | 110 |
| クレストシティタワ-ズ浦安サウスタワ- | 12 | 173万円 | 3,735万円 | 2006-03 | 179 |
| クレストシティタワ-ズ浦安ガ-デンタワ- | 11 | 173万円 | 3,680万円 | 2006-02 | 170 |
| エクセレントシティ浦安11 | 10 | 301万円 | 5,965万円 | 2019-02 | 41 |
| サンクレイドル浦安? | 9 | 229万円 | 4,630万円 | 2020-09 | 102 |
| クレストシティタワ-ズ浦安リバ-タワ- | 8 | 184万円 | 4,240万円 | 2006-03 | 159 |
| ト-ア浦安マンション | 8 | 104万円 | 2,140万円 | 1979-03 | 54 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
浦安駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
浦安駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
浦安駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,456件（2006-09-13〜2026-06-22）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,975件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は100日で、売り出してから成約に至るまでに一定の期間を見込んでおくとよいでしょう。売り出し中19件の坪単価は208万円で、成約の210万円とほぼ同水準です（価格の中央値は売り出し4,180万円・専有面積64.1㎡、成約4,200万円・専有面積67.6㎡）。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格である点にご留意ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。浦安駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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