行徳駅の中古マンション相場
東京メトロ東西線／市川市行徳駅前２-４-１
直近3年の成約 175件から集計した中央値です。専有面積63.0㎡・築47年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
行徳駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 138万円 | 2,580万円 | 67.0㎡ | 築50年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 118万円 | 2,280万円 | 63.0㎡ | 築47年 | 175 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
行徳駅の相場の特徴
行徳駅（東京メトロ東西線）の成約坪単価の中央値は118万円で、売り出しから成約までの日数は中央値82日です。坪単価とは1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、成約価格の中央値は2280万円、専有面積の中央値は63.0㎡、駅からの徒歩は中央値10分です。直近3年の成約件数は175件、乗降客数は2013年の54539人に対し2023年は52701人です。
- 成約は築年数の古い住戸が中心です。築40年以上が101件で坪単価93万円、築5年未満は261万円です。築年数の中央値は47年で、坪単価118万円はこの構成を映した水準です。
- 広さの影響を除いた坪単価で比べると、行徳は118万円です。隣接する南行徳は153万円、妙典は162万円で、行徳のほうが低い水準です。駅力ランクは一都三県の全駅の中でCです。
- 坪単価の推移は2021年137万円、2022年141万円のあと2023年は114万円で、2024年130万円、2025年117万円、2026年124万円です。3年前比は-9.9%です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 8 | 74万円 | 590万円 |
| 1LDK | 7 | 122万円 | 1,600万円 |
| 2K | 5 | 90万円 | 720万円 |
| 2DK | 11 | 104万円 | 1,300万円 |
| 2LDK | 34 | 128万円 | 2,290万円 |
| 2SLDK | 6 | 136万円 | 2,700万円 |
| 3DK | 13 | 78万円 | 1,360万円 |
| 3LDK | 74 | 149万円 | 3,225万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 13 | 261万円 |
| 築5-10年 | 7 | 235万円 |
| 築10-20年 | 17 | 203万円 |
| 築20-30年 | 28 | 155万円 |
| 築30-40年 | 9 | 109万円 |
| 築40年以上 | 101 | 93万円 |
行徳駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。行徳駅周辺の成約175件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する行徳駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 行徳マンション | 28 | 85万円 | 690万円 | 1973-04 | 592 |
| ニックハイム行徳第1 | 10 | 72万円 | 1,100万円 | 1974-04 | 84 |
| イニシア行徳 | 9 | 223万円 | 4,700万円 | 2015-03 | 95 |
| サニ-ハウス南行徳B棟 | 8 | 82万円 | 1,745万円 | 1978-04 | 418 |
| プレシス市川行徳ブライトテラス | 8 | 248万円 | 4,790万円 | 2021-04 | 58 |
| ハイライフ第1行徳 | 8 | 111万円 | 1,530万円 | 1974-03 | 73 |
| ルピアコ-ト市川妙典 | 7 | 224万円 | 4,400万円 | 2019-02 | 88 |
| ブランズ行徳パ-クフロント | 7 | 219万円 | 4,530万円 | 2009-12 | 53 |
| オ-ベル行徳カレン | 7 | 186万円 | 4,380万円 | 2002-09 | 63 |
| ソフトタウン行徳A棟 | 7 | 84万円 | 1,780万円 | 1974-10 | 76 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
行徳駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
行徳駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
行徳駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,058件（2006-05-12〜2022-12-31）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,002件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は20件で坪単価138万円・価格の中央値2580万円、成約は118万円・2280万円と、売り出しのほうが高い水準です（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、この差は通常のことです）。価格の目安は成約の水準で確認し、売却日数の中央値が82日であることを踏まえて期間を見込んでおくと計画が立てやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。行徳駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる